以前85年的时候国家征收了我家的农田和菜地，但是房子没征收，那时候土地是属于集体土地（父母都安排了工作，户口改成了非农户口），现在国家要征收我家房屋，请问我家宅基地的土地性质是属于国有还是集体的。...
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我的户口是农转非，以前是农村的，因为城市发展规划要求，我们的土地都被征收了，而且房屋也拆迁补偿了，也有了国家所谓的安置房（其实自己还是出了一部分钱的）！现在还有0.5亩地的那个地方还没有被征收（周围的房屋都没有拆迁！），请问，我现在可以在那里修建房屋吗？那块地现在是属于国有土地还是集体土地呢？...
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由B承担”。 现A起诉B,要求法院认定合同无效,撤销该次交易。理由是:“集体土地使用权不得转让。虽然该集体土地根据国土局批复可以转为国有,但合同签订时仍为 起诉之时B仍未将土地转为国有,未完成过户手续。 请问这种情况法院应该会怎么判?是根据合同签订时的土地性质判定合同无效,还是判定合同生效,要求A协助 ...
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我家邻居的土地面积在我的国有土地使用证上 居然办出了集体土地使用证 按照他正 还是侵占了我家的面积 他一口咬定 再买房前不知道有证的情况下签订的协议 请问协议好使吗 我该如何维权...
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我们属于04下岗零补偿，现在土地开发，所得资金去掉税务之后，所剩款项是全部给工人补偿还是给工人补偿一部分剩余款项上缴地方财政？（2011年开发） 年工龄312补偿标准计算是否合法？ 上级单位现在向职工们下发一个征求意见书，所得土地出让金在扣除部分地上物私产，所剩资金将全部用于解决我社的敏感性债务和 ...
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转让。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第155条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭 有权申请宅基地建造房屋，还是向政府部门申请宅基地；农村居民还是可以向政府部门承包土地进行耕种。 之所以将集体土地归入国有土地，主要基于以下几点理由： 1、 ...
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经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 2、国有土地使用权租赁的承租人范围 除法律法规另有规定 使用年限。 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地承包经营权也可作为物权设定抵押权，但抵押年限不得超过承包经营期限。 8.2.5 ...
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心理。虽然今年4月中纪委监察部下发通知，要求在《土地管理法》等法律做出修订之前，集体土地上房屋拆迁要参照《国有土地上房屋征收补偿条例》精神执行。但以这样的 拆迁管理条例》，还是2001修订后的 《城市房屋拆迁管理条例》，再到后来的《物权法》的出台，以及到现在为拆迁时代画上句号的《国有土地上房屋征收与 ...
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为对房屋的征收，其补偿范围主要限于房屋，进而使建设用地使用权、宅基地使用权或土地承包经营权失去其应有的意义。《征收与补偿条例》选择房屋拆迁安置补偿的行政征收 对被拆迁人员的生存发展的安置补偿。[8] 其实，无论是集体土地被征收还是国有土地使用权变更所涉及的都是广义的土地物权移转。而物权的移转是原物权人 ...
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补偿意见稿》应一并对农村集体土地及其地上建筑物的征收和补偿问题作出更可操作的、更合理的规定。 四、《征收与补偿意见稿》只是对国有土地上的房屋的征收与补偿 ，到了《征收与补偿意见稿》第20条，还是一笔糊涂账。此外，第12条规定：征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。依法收回后要不要补偿？怎么补偿？草案 ...
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