商品房买卖合同解除条件随着我国经济高速发展，消费者对住房也有了越来越高的需求。但在实践在，消费者在购买商品房过程中，遇到的法律问题也越来越多。 人称已取得商品房预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购 ...
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俊甫，男，1951年5月30日出生，汉族。上诉人许昌县某村委会因土地买卖合同纠纷一案，不服河南省许昌县人民法院(2008)许民初字第6166号民事裁定，向本院提起 及房屋权属发生纠纷，原告诉至法院，要求解除原、被告双方签订的土地及房屋买卖合同，并责令被告返还占用原告的土地及房屋。原审认为，本案原、被告 ...
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简阳磷肥厂诉简阳市城区建筑工程公司(以下简称简阳城区建司)确认双方所签土地买卖合同无效纠纷一案，本院于2000年1月13日受理后，依法组成合议庭，于 合同。后我厂广大职工以损害企业利益为由强烈要求解除合同，双方发生争议。双方所签订合同名为房地产开发，实为土地买卖，违反了国家法律法规，导致国有资产流失。 ...
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。上诉人潢川开发区管委会因与被上诉人信阳天梯矿业开发总公司、原审被告潢川县土地综合开发总公司土地买卖合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2010）潢民初字第534号民事判决， 所约定的征地范围内已无地可供，合同履行的标的物已不存在，该合同已不能履行，应当予以解除。因此，被告潢川开发区管委会应返还原告所 ...
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房屋买卖合同解除后，购房人陈某起诉卖房人聂某和房地产中介某公司要求退还已经收取的中介费用39000元。日前，昌平法院一审判决支持了原告的诉讼请求 费用不同意退还。 法院经审理认为，被告某中介公司收取的居间费金额违反了《北京市物价局北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》。该通知要求，房屋买卖 ...
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说明书后才能交付。关于交付转移时间，《民法通则》第七十二条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和 ...
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我村书记擅自将村里的40亩机动地暗箱操作转包给外村村民，从中牟利，我村村民想解除此合同，不知找那些部门，...
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和控制会在不同时期出现变化。律师在提供商品房买卖合同法律服务时，必须详细了解当地与商品房交易相关政府部门(包括土地、规划、城建、房地产、税务、水电气供应等管理 行使是有期间限制的。《司法解释》第15条第2款是对商品房买卖合同解除权行使期限的规定，该款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人 ...
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，但开发商在起诉前变更预售许可证的除外。 ⑥开发商在划拨土地上进行商业开发，和买受人签订商品房买卖合同。 以上④、⑤、⑥的纠纷及其处理，详见第173条。 赔偿由此给受让人造成的损失。第170条商品房买卖合同解除中的纠纷及处理 商品房买卖合同的解除包括法定解除和约定解除。除本指引其他已经涉及的外，商品房 ...
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按照有关法律规定由土地出让方即原告补交。该条中关于由受让方即被告承担的约定，违反了有关法律规定，应当无效。5、根据原告证据1《商品房买卖合同》第三条， 到胜利油田运输总公司房地产开发管理中心名下，贷款事宜结束，甲、乙双方买卖合同解除等事项。合同签订后，第一被告在原告的协助下，将涉案房产于2004年4月 ...
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