彩公司，系协议取得，用途为工业，已在中心办理完土地使用权转让手续，缴清了有关费用，请登记，并换发土地使用证。合同签订前，龙泉驿区国土资源局于同年10月 理由，本案主要焦点是：一、原告同安街办对讼争土地是否具有合法的转让权及双方所签《国有土地使用权转让合同》是否有效；二、在双方所签《国有土地使用权转让 ...
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。案在审理期间，本院就上述土地使用权转让是否同意补办转让变更登记手续问题，向汕头市国土房产局发函征询意见，该局复函同意原审原告与印刷厂之间的未经批准擅自改变 手续，故应认定为无效。原审判决将未经补办土地使用权转让手续、未予补办地价款的土地使用权非法转让协议确认为有效并作相应的调整不当，应予纠正。原审 ...
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该土地使用权的事实的认可；第三，虽然上诉人至今未办理土地使用权转让的登记手续，但不影响上诉人对该土地享有处分权。综上，上诉人的该异议不成立，本院 的争议焦点是：上诉人与被上诉人于2002年1月21日签订的《资产出售协议》是否有效？ 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人 ...
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，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权人出让手续的，应当认定合同有效。审理中，当事人未举证证明在起诉前经有批准权的人民政府 公司均认可双方的《房产开发合作协议书》应定性为土地使用权转让合同。因该划拔用地的土地使用权转让未经有批准权的人民政府批准，违反了《最高人民法院关于审理 ...
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一种，是物权很重要的组成部分。我国对不动产物权采取登记生效主义，和动产物权的交付生效主义不同，未经登记的不动产物权，即使交付使用，也不发生物权转移的 第三人进行审查。但是土地使用权转让合同，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受 ...
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五条还规定了划拨土地使用权的转让条件，但同样规定政府审批是转让的前提。未经政府部门批准擅自转让划拨土地使用权的，所签订土地使用权转让合同应属于无效合同。 的裁决或决定后，未向政府土地使用权登记机关送达协助执行通知书的，土地使用权转让合同是否有效，受让方因此而取得土地使用证的，是否必然无效或应被依法撤消 ...
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流通物，转让过程经过签订书面协议，委托土地评估，以合理的价格转让，办理了土地使用权转让的申报审核、批准手续，并已依法登记过户为第三人享有；（4）原告因 行为合法的一般准则，所以有效的民事合同也应具备上述三个条件。那么，被告与第三人是否具有相应的民事行为能力？本案中，国有土地使用权转让协议双方即被告与第 ...
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实质是不具合同效力的土地使用权转让合同，最终被《转让合同》取代。一审法院认为，从形式上讲，《协议书》和《补充协议》是未经备案登记、仅由双方持有的 ，也不重复，相互独立，均成立并有效。本院认为，双方当事人签订《转让合同》的目的是为了办理土地使用权转让登记备案手续。《转让合同》没有约定变更或取代《协议书》 ...
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被告翟大文、刘文英的不配合，原告不能办理好修建楼房的房产及土地使用权的登记手续。2011年6月24日，被告翟大文、刘文英与被告翟奇志 房屋产权过户给原告；4、判令案件受理费由被告承担。原判认为，本案系国有土地使用权转让合同纠纷。理由如下:根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权 ...
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使用权转让被告，以换取两套新房，双方事实上形成土地使用权转让合同关系。因原告未经有权部门批准，亦未依法办理土地出让审批手续，根据最高人民法院《关于审理涉及国有 转让前必须向有权机关进行登记，而不是允许土地使用权转让的双方当事人在事后补充登记，否则将不利于国家对土地使用权转让秩序的监督和管理。因此，本案 ...
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