请求，建材公司可以返还其157万元款项及利息。孙冠玉答辩称：一、双方土地使用权转让行为成立且有效。1、建材公司2002年出具明确的书面证据，可以认定双方的 使用权转让，共计20亩，总款120万元，每亩为6万元。这足以构成了双方关于土地使用权转让的最基本条款。转让行为不但成立，而且有效。2、20亩土地未 ...
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建成的，还应当持有房屋所有权证书。２、转让生效的法定要件。办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件．《房地产管理法》第３９条规定的是房地产 第２２８条时，很多地方把只要没有经过办理变更登记的土地使用权转让，都视为非法转让、倒卖土地使用权的行为，作为刑事犯罪打击。虽然于２００５年８月１日开始 ...
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不大，合同内容是否违反法律与行政法规的强制性规定成为认定土地使用权转让合同效力的关键。目前，规范土地使用权转让行为的主要法律法规是《城市房地产管理法》和《城镇国有 的，须经其他共有人的书面同意，其他共有人有优先购买权，否则，转让行为构成对他人权利的侵害。《城市房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产 ...
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约定的内容看，东鑫公司将涉案土地使用权转让给泰和公司，泰和公司支付相应的土地转让金。该协议具备了土地使用权转让合同的要件。因此，原审判决认定该协议的性质 与法律依据，不予支持。二、关于合同的效力问题。河西区委员会将涉案划拨土地抵债给东鑫公司，实质上是土地使用权转让行为，根据法律有关规定，划拨地的转让应 ...
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人东营海通房地产开发有限责任公司(以下简称海通公司)为与被上诉人王志锋土地使用权转让合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院(2003)东民初字第1604号民事判决，向本院 即订立该合同，可以认定是被上诉人无经验所致。综上，被上诉人主张该合同构成显失公平可以成立。理由三、根据《合同法》第54条规定，对显 ...
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以下简称远东公司）与被告成都双流双中建筑工程有限公司（以下简称双中公司）土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告 证据10、原、被告双方签订《协议书》，欲证明双方在土地费用没有交清的情况下约定转让土地使用权的行为，违反了《城市房地产管理法》的规定。 证据11、 ...
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合同，被告郭宪生的行为是造成合同无效的最直接原因，故被告郭宪生应对受害人的损失承担连带责任；被告福源公司将收取的土地使用权转让款用作支付被告鸿业公司 公司承担连带责任没有任何法律依据。并且，连带责任对债务人，无疑是一种加重责任。连带责任需具备民事责任的一般构成要件，即：连带责任人主观上须有过错；行为须 ...
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原告海南省轻工业品进出口公司提供如下证据材料：(1)原告与被告果园旅游公司签订《土地使用权转让协议书》，证明原告诉请返还人民币720万元的依据；(2)收款凭证，证明两 异议，本院均予以确认。本院认为原告提供的证据材料(6)因缺乏证据的形式要件及未提供相关的证据材料补强，不具有证据效力，本院不予以确认。 ...
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。法定代表人王锡歆。上诉人高新公司因与被上诉人刘锦辉、刘炎辉土地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2005)佛禅法民一初字第 2003年12月31日前完成填土平整工作，实属不可抗力的抗辩。并不符合不可抗力的构成要件。况且双方签订用地协议书的期间为2002年12月27日，交地时间为 ...
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铭确认收到并在收款收据上盖有村委会财务专用章。郑里铭的行为符合表见代理构成要件。现该《地基转让协议书》因违反土地法有关规定，应被确认无效。村委会应承担返还转让 焦点为：1．本案是否属于民事案件；2．郑里铭的行为是否构成表见代理；3．双方签订土地使用权转让合同是否有效；4．章贤芬的利息及其他损失是否应得 ...
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