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较高,村干部没有以权谋私、损害集体利益的行为,就应确认符合民主议定原则而认定合同有效。这是符合我国国情和农村实际状况的,符合《合同法》鼓励交易的立法原则 农村土地承包经营权流转无效的,往往有以下几种情况:1、承包人未经发包人同意便采取转让方式流转土地承包经营权;2、采取转包、出租、互换流转方式时,未报 ...
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《城市房地产管理法》相关规定,而且侵害了他人或国家的土地使用权 ,不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权,但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关 建筑法》的强制性规定,因此该房屋用于出租,则签订的租合同因违反法律 强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种情况下,建造人可能通过补办相关手续后 ...
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承包证是人民政府确定上述问题合法凭证,确认权归人民政府,人民法院在没有撤销或者判决该承包证无效,其所标明的就是事实,一审法院的认定是错误的。特别指出的是,一审法院 虽然没有领走个人承包地的租金,但因为个人承包地与集体土地出租给曾凡荣的合同是共一份合同,其中集体土地的50多亩地,上诉人把曾凡荣支付的50 ...
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被告负担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有:1、身份证,证实原告的身份情况;2、租地合同书,证实原、被告于2011年1月签订了租地合同,由于租 、被告签订的《租地合同书》是否有效;二、造成合同无效的原因是什么,过错在哪一方;三、被告应否连带返还土地租金、押金并赔偿经济损失给原告。本院认为,关于 ...
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责任人,其对上诉人应负什么责任?其分割临街商住综合楼土地给被上诉人后,为何没有办理土地过户手续给被上诉人,在其与被上诉人有协议约定情况下,如何履订约定的也 月20日,北海市国土资源局《复函》;证据7:上诉人与案外人所签出租合同。上诉人庞伟以上述证据1-5证明被上诉人宏利公司与北海市地震局之间是合作关系 ...
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原告认可领过款,但当时并不知道是什么性质的款;对第二组大金店镇王上村村委的证明,原告认为该证据没有出具证明的人签名,属无效证据;对第三组、第四组 其不是适格被告对本案不应承担责任的辩由,因其没有查清争议土地已承包给原告的事实,而在土地使用权出租合同上签章,本身存在过错,故本院对该辩由不予采纳。对登封市 ...
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核心内容:本位介绍擅自改变房屋用途的出租合同需要承担什么责任?出租方擅自改变房屋功能出租房屋,不但收不到租金,反而要赔偿。【案情简介】南某公司与 ,并办理登记。这一规定是对土地使用者改变土地使用权的强制性规定。《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 ...
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一份(原件出示后收回),证明双方签订的合同明为土地承包合同实际为土地租赁合同,也可以证明被告将农民集体土地出租给原告搞非农业建设的事实;3、2008年9月 不发生任何效力的,原告转让权利未告知被告,转让义务也未通知被告,所以该协议应无效;对证据5、6的真实性有异议,被告根本不认识两个证人,也未与其一起 ...
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)文升才(文光富)、赵秋季2003年6月12日签订的《合作造林协议书》无效;四、原告(反诉被告)与被告(反诉原告)文升才(文光富)、赵秋季、唐心 根据法律效果、社会效果、经济效益及其实际情况看来,应继续履行完毕为妥当。上诉人四更镇沙村村委会诉讼请求撤销合同,收回发包土地无理,应予驳回。被上诉人翁成杨在 ...
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所承包土地所有地上物属甲方所有;此协议签订后如遇有国家政策性调整或因不可抗拒的情况发生时,致使协议不能执行,甲、乙双方均不承担违约责任。上述土地承包协议中的 有了此约定,其实吴乙承包土地什么用,他当时也很含糊。只是现在吴乙想建房出租,建不了,想终止合同。尹某认为一审法院认为合同无效,很不公正。4、尹 ...
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