附着物的行为均应依法缴纳土地增值税。二、土地增值税的计算第四条土地增值税按照转让房地产所取得的土地增值额和规定的税率计算征收。具体计算办法是：增值额乘以适用 销售不动产时从对方取得实物、经济利益，主管税务机关应按下例顺序核定、计算营业额：一、纳税人当月提供的同类销售不动产的平均价格核定。二、按纳税人最 ...
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局属各单位：我局制发的《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》(以下简称《办法》)已于2005 年1月1日起执行，现就执行过程中的 为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。第八条 应纳税额计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的 ...
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管理工作。二、为了更好地开展清算工作，各局应依照《管理办法》，结合本地区土地增值税征管的实际情况，制定本局清算工作的具体工作流程，落实岗位责任 清算项目扣除项目金额的确定，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定计算，发生的各项成本和费用应按实际发生 ...
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建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)。指房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施 按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本办法第五条规定的税率计算征收。计算土地增值税税额可按增值额乘以适用的最高税率减去扣除项目金额乘以同级速算扣除 ...
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等，只要转让房地产并取得收入，均应按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和本办法的规定缴纳土地增值税。关联法规：国务院行政法规（1）条第三条土地增值税 ％。增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。第八条土地增值税的计算土地增值税按增值额乘以适用税率减除扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法 ...
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、社会团体、个体工商业户以及其他单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，均应按照本办法缴纳土地增值税。土地增值税也适用于涉外企业和个人、外商投资企业、外国 。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为６0％。第八条土地增值税的计算土地增值税按增值额乘以适用税率减除扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法 ...
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本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条凡在我市境内从事转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)，并取得收入的各类企业、事业单位、 或其它原因，而无法据以计算土地增值额的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算、多退少补。具体办法由沈阳市地方税务局根据实际 ...
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评估机构评估的房地产价格，均需经地方税务机关进行确认；地方税务机关依照确认后的评估价格计算征收土地增值税。具体确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算 中按规定比例提取业务经费和代征手续费，专项用于代征单位征管工作经费开支。具体计提办法由市财政局会同有关部门另行制定。十、本通知执行中的具体问题，由市 ...
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日起90日内到主管地税机关办理清算手续。第十一条对符合本办法第九条可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，纳税人应在满足条件之日起30日内到主管地税 的客观性、真实性、合理性进行审核，对清算项目收入和扣除项目金额予以确定，计算应缴纳的土地增值税税款。第十七条主管地税机关受理企业清算手续后，应在15日内 ...
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日起90日内到主管地税机关办理清算手续。第十一条对符合本办法第九条可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，纳税人应在满足条件之日起30日内到主管地税 的客观性、真实性、合理性进行审核，对清算项目收入和扣除项目金额予以确定，计算应缴纳的土地增值税税款。第十七条主管地税机关受理企业清算手续后，应在15日内 ...
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