规定，报备案并非此类合同生效的必要条件。 需注意的是，备案与否虽不能成为互换合同是否生效的必要条件，但这并不否定流转合同备案的重要性。实践中，仍然要注重教育、引导、督促互换土地的当事人依法办事，共同维护土地承包经营权流转的基本秩序。 ２.未经物权登记的合同效力问题 我国物权法第九条规定：不动产 ...
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：1、上诉人与被上诉人的换地记录即是双方的书面换地协议，当时虽未经发包方同意，但发包方事后同意将征地补偿款支付给上诉人的行为，足以证明发包方已 要件。综上，原审判决以双方未签订书面合同、未经发包方同意、未办理经营权变更登记手续作为认定双方当事人土地承包经营权互换行为无效的理由，缺乏法律依据，应予以纠正 ...
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也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其互换承包田的行为违反了法律的规定，为无效民事法律行为，双方互换承包地的行为无效。 [评析] 土地承包经营权互换是土地 承包法》第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人，据此 ...
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》第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第 宜沟镇黄下扣村民委员会于本判决生效后五日内一次性给付原告王福来土地补偿款54561.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 ...
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有。委托代理人b僡有，远兴律师事务所律师。上诉人刘启孙因土地承包经营权互换合同纠纷一案,不服广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 (2009)雁民初字第43号民事 位于砖厂旁（乌狗塘）的承包地进行互换。但双方未签订书面土地承包经营权流转合同，未办理土地承包经营权证变更登记手续。1998年7月1日，原告刘 ...
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是绝对的予以禁止，认定该类土地承包经营权互换合同的效力应进行具体分析。本案原、被告签订土地互换协议后，双方没有向当地人民政府申请土地承包经营权变更登记。原、被告做为承包方 为支持其诉讼主张而提供的证据。根据《土地承包法》第三十七条及《解释》第十四条之规定，对被告以未经其所在村民七组（原发包方）同意为由 ...
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违反了相关法律法规的强制性规定，属于无效民事合同。首先，双方口头达成的承包田互换协议形式违法。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有 三，互换承包田未经各自所在村民小组同意，也未报经发包方（村民小组）登记备案，违反了相关法律法规的规定。根据农业部颁布的《农村土地承包经营权流转管理 ...
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或者各自需要，可以对属于同集体经济组织的土地承包经营权进行互换，同一集体经济组织的土地承包经营权互换不必征得发包方同意，未订立书面合同及未经登记备案，均不影响 证明其有权利与闻保成换地。纵观本案，当事人1993年就达成了互换耕地的协议，1998年村委会再次发包后，当事人仍然按照1993年的协议执行，是 ...
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年11月21日出生，汉族，农民，住岑溪市。原告韦大雄与被告韦大宁土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院于2010年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，于 村委会进行调解，但被告不同意，致调解未果。综上述，原告与被告互换土地，未经依法登记，违反了《土地管理法》第二条和第十二条的有关规定，属违法换地。双方 ...
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年1月26日生。 上诉人冯学平与被上诉人冯伏保、原审被告冯新保因土地承包经营权互换纠纷一案，不服安阳县人民法院（2008）安民白初字第99号民事判决，向本院 口头互换了耕地，应属于合法的流转方式，实质是土地承包经营权进行了互换。但在1998年土地延包时，该耕地又重新登记在了冯伏保名下，应视为冯伏保重新 ...
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