请求权可以转变为侵权责任形式。物权请求权体系首创于《德国民法典》，该法典第985条规定：“所有人可以向占有人请求返还其物。”第 1065条规定：“用益权人的 那些被证实不构成侵权行为的重大侵扰。结果是，受害的土地所有者对其邻居具有类似于土地所有人对强制收购其土地的国家之请求权。个人不再被授予保护令状（ ...
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承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。土地买卖合同的救济方法有请求实际履行合同、请求损害赔偿、撤销合同、行使法定抵押权。[45] 消除危险 《德国民法典》第1004条第1款规定：“所有权受到被以侵夺或者扣留占有以外的方式侵害的，所有人可以向妨害人请求除去妨害。有继续受之虞的 ...
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地承包经营权进行抵押，则当债权到期，债务人又无力履行债务，从而实现抵押权时，会使农民丧失土地，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的 承包经营权设计时赋予农村土地的社会功能和价值，将其生硬地纳入现行民法框架的研究，这是不恰当的。[16]如果仅仅支配其使用价值就可以实现土地承包经营权以入股 ...
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有财产价值，例如，约定一块土地的所有人可以对其邻人负有不制造一定噪声的义务，在这里，即使制造噪声依第1004条和第906条即已经可能是被禁止的，但 ，抵押权并不因此而受影响。在这种情况下，既然设有抵押权的不动产受让人取得是合法取得，不是无权占有，抵押权人向受让人主张抵押权，即追及物之所在，就不是对无权 ...
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，遗嘱上规定，我死后某人可以在我的房子终身居住，这样他的遗嘱上就规定了某个人的终身居住权。这个人可能是继承人以外的人，例如远房亲戚，或者被继承人的 那个买房人得到该房屋所有权。 预告登记制度的创设，不仅保护商品房预售的买受人，还保护银行的抵押权。请想一下，开发商拿到土地使用权后进行房地产开发，他就得向 ...
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所有权证书，这种所有权一直是存在的。自1982年始，我国宪法规定城市土地均归国家所有。这样，老百姓的土地被宪法直接归为国有，个人对土地的所有权转化为使用权 抵押权，债权人A对抵押标的物的价值有优先权，对其他债权人有排他性，抵押权人可以排除债权人B、C、D，优先得到偿还。但有一个问题大家没有想到：债权人 ...
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属于国家所有。国家所有，及全民所有。 建议修改为：宪法及法律指定的城市市区土地为国家所有。国有土地的所有权由国务院统一行使。 另设一条规定矿藏和地下水： 受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上 ...
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贷款以及期房贷款有效担保工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在概括抽象度不高的问题，比如中国的抵押权就没有被高度抽象化，《担保法》 受托人向之披露等情况下，受托人可以摆脱合同责任，这样的规则本来是为了解决外贸代理的问题，但在合同法中却作了一般性的规定，这对合同法原理、代理理论 ...
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贷款以及期房贷款有效担保工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在概括抽象度不高的问题，比如中国的抵押权就没有被高度抽象化，《担保法》 受托人向之披露等情况下，受托人可以摆脱合同责任，这样的规则本来是为了解决外贸代理的问题，但在合同法中却作了一般性的规定，这对合同法原理、代理理论 ...
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属于国家所有。国家所有，及全民所有。 建议修改为：宪法及法律指定的城市市区土地为国家所有。国有土地的所有权由国务院统一行使。 另设一条规定矿藏和地下水：第 受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上 ...
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