前提条件。 6、关于已经取得预售许可证并部分预售的在建工程转让是否需要预购人同意的问题。 《北京市城市房地产转让管理办法》第五十一条规定：“已经取得 、在建工程转让交割日期及方式 8、双方的权利义务 9、违约责任 10、解决争议的方法 11、转让当事人约定的其它事项. 如果律师是代理在建工程的受让方， ...
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项目开发已获得商品房屋预售许可时，则不是项目转让，而是房屋转让)我国的房地产管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华人民共和国城市房地产管理法 是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益，防止在项目转让过程中或者转让后，转让方、受让方互相推诿扯皮 ...
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在土地登记部门办理土地使用权抵押权设立登记，然后又以在建工程设定抵押权。这时房屋登记机构是否能够为其办理在建工程抵押权设立登记?我们认为，从我国法律来看，是 施工进度、建设资金已投入量等材料记载的房屋状况一致。 四、在建工程抵押权的变更登记、转让登记以及注销登记 《房屋登记办法》第6l条规定：已经登记 ...
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、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定， 法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准 ...
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、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定， 法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准 ...
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、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定， 法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准 ...
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我公司要收购一个房地产开发项目，该项目目前欠工程款和银行贷款，也不清楚是否欠其他款项，也不清楚是否有为其他标的作担保，我公司订合同时，可不可以要求转让方承诺没有其他债务和担保风险，若出现问题，由转让方自行承担呢？...
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方式转让项目存在的风险分析股权转让形式下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权风险。笔者曾办理静安区一宗在建工程转让，其中的法律问题相当复杂 不能生效。5、使用权或在建工程有可能被原股东多次抵押，也有可能被原股东的债权人查封。因此，受让方必须审核房地产产权证内是否标注有他项权利的登记 ...
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故尚难对2002年度资产负债表所示的固定资产、应收款和在建工程等资产的具体真实存在作出认定。在签订资产转让协议时，作为合力公司资产掌控者的广厦公司应明知 承诺函有权要求南山旅社及广厦公司承担债务。二、南山旅社及广厦公司在股权转让时向受让方隐瞒了上述债务。三、在原审法院庭审过程中，广厦公司的代理人已认可 ...
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万元未依约支付。后经上海一中院审理判决双方股权转让协议解除。由于嘉利公司经营管理不善，在建工程停工，海利公司遂向黄梅县法院提起公司解散诉请， ：2012年2月10日在2012年黄冈市执业律师继续教育培训大会8、16股权受让方逾期出资，出让方可否单方解除协议？,原载：《上海法院审理股权纠纷案件司法观点 ...
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