您好，我是香樟兰亭的业主，我想咨询下，本小区的地下车库收费月租300，买断十几万，有没有什么收费依据？由开放商、物业随意报价？另外，小区的地下停车是为本小区业主服务的，但若出租或卖给了公司，属不属于违规。...
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居住的小区在2009年购房的时候开发商说车库属于配套设施，按每户1：1设置的，物业费里包含车库的管理费。2013年1月28日，物业突然单方面通知 并没有进行协商或价位意见征求。业主代表之后与之进行商谈，物业告知车库产权归属地产，且地产已经获得运营收费许可，订价无需与业主商谈。想请问:住宅小区的配套车库 ...
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启用后不允许地面停车了。 原计划10月9日地下车库收费，但物价局手续没办下来，地下车库暂时免费至今。该车库为有人职守车库，入库前先在地库门口取卡（卡上有车位号）下库后值班人员引导停入卡上所示车位。 本人10月30日晚按车库值班员所示停入指定车位，11月2日接到物业电话通知该车位漏水，我下车库查看时 ...
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：车库的归属》，载// www.nen.com.cn. [4]冀云峰、李飞：《浅析住宅小区地下车库的法律归属问题》，//www.hbfdcflw. com/showarticle.asp?news_id=287subid=9classid=36. [5]同上。 [6]稻 ...
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全体业主共有并且公用；二是该附属设施也可以单独为特定人所有，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。在住宅小区建筑 销售一概视为分摊销售的制度安排。开发商总要通过等价交换的方式实现其预期利润，无论地下车库权利归属的制度安排如何，开发商在一个项目中获得的预期利润是相差不大的。 ...
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，或者房地产权利人和承租人租用。二、附属地下车库(位)需转让的，应在商品房转让合同中与本商品房小区内的预购人或买受人约定明确；需出租的，应按物价部门规定的收费标准租赁给本商品房小区内的房地产权利人或商品房承租人，租赁期限不得超过其承租房屋的租赁期限。三、凡2003 ...
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登记管理办法（修订）只是对土地上的房屋权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。如城市房地产管理法第二条规定：本法所称房屋，是指土地 属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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人所有”。该约定是当事人意思真实表示，属于合法有效的约定。人防工程地下车库属于该条款中的“小区地下车位”范畴。因此，业委会提出由其代表全体业主对地下 及大部分相关税费建成的。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》就指出，人防工程及其设备设施是国家的财产。同时《人民 ...
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重庆丰华物业管理有限公司：你司关于地下停车库收费标准的申请收悉。你司停车库进出口车道有两个，面积为3000平方米，停车位65个，车库内设有自动报警、喷淋、排烟 小时内按5元收取，24小时内按8元收取。（4）超过24小时以上连续停车收费不分车型，一律按每小时2元计收。5、月租车位由双方协商办理以上收费 ...
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