；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了进一步规定，其第 购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时， ...
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对项目收购构成障碍。原开发商所负债务的不同情况，是项目收购过程中不得不缜密分析的复杂问题。又如项目转让涉及到主体变更，因此还必须按照项目的立项、 .向原立项审批部门申请办理项目建设者的更名手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续 ...
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对所得税的影响：关联债权投资包括关联方以各种形式提供担保的债权性投资。举例。分析借贷支付的利息，作为财务费用一般可以税前扣除。注意接受关联企方债权性投资 辅助材料等费用及装饰工程劳务费总金额。六、销售环节纳税实务与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金， ...
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设计得到有效的控制。本次讲座将结合我们处理过的一些案例，对房地产开发各个环节可能存在的法律风险进行分析，对交房过程中的典型纠纷具体评析，进而提出 ； “钉子户” 。应对方法：（6）土地使用权被政府收回的法律风险《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定。应对方法：2、土地使用权转让过程中的法律 ...
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提起的民事诉讼？如何界定承租人公房使用权的性质？其使用权的价值如何确定？ 【案例索引】 一审法院：徐州市泉山区人民法院 裁判文书编号：（2006）泉民一初字第 三十四条、参照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款之规定判决：一、本判决生效后十五日内，被告徐州市泰山房地产开发有限公司赔偿原告王胜玲 ...
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房屋宅基地区位补偿金案例分析 2008年03月17日 案情简介： 李某某合法享有位于某市区某村庄的四层楼住房，由于李某某欠张某某的款项。张某某依法 50平方米）依法执行给张某某所有，张某某取得了该部分房屋的所有权。后来某房地产开发有限公司依法征用了此土地，建设工程项目需要对上述由张某某取得产权的房屋 ...
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房屋开发公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷案例分析上诉人（原审被告）：海城市百柳镇人民政府，住所地辽宁省海城市西柳镇。法定代表人：高士佩，镇长。委托代理人：孙 民法通则》第八十八条第一款、第一百一十七条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条的规定，判决：一、海城市百柳服装市场南正楼的产权及 ...
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的案例不断出现，为企业带来的丰富的资金，下表为近年来部分房地产企业私募股权融资情况： 公司简介 国际置业成立于1997年，是一家专注于中国二线城市的 ：XIN)，在美国纽约证券交易所成功上市，成为第一家在纽约证券交易所上市的中国房地产开发企业。在上市前的私募股权融资和债权融资，对国际置业优化资本结构 ...
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某将安装在屋顶的太阳能热水器自行拆除，将屋顶恢复原状。【法律分析】 1、根据2001年8月修订实施的《城市异产毗邻房屋管理规定》第6条的规定：所有人和使用人 。2、对于配套设施，在土地出让合同中列为小区配套设施，不计缴地价，或房地产买卖合同中列明为小区配套设施，则其产权属于全体业主。3、在业主签订购房 ...
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延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的合法权益。很多法律专家经过深入分析，也没有搞清楚最高人民法院突破《条例》的现实思考基于什么样的出发点！[部分 五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用 ...
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