的商业、综合、住宅、工业等用地的土地使用权单位面积平均价格。二、本次公布的基准地价为金平区、龙湖区、濠江区范围内的商业、综合两类用地的路线价及 并报省政府和省土地、物价管理部门备案。六、《汕头市区基准地价成果图表册》、《汕头市区基准地价修正体系说明书》索取方式：1、可登陆广东省汕头市国土资源局门户网站 ...
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征用、土地交易、土地转让、房屋出租、房屋交易等资料。(三)资料整理、分析与地价测算阶段一是将调查收集的资料进行归类整理和检验，剔除数据异常值以及不完整 落实级别界线。四是测算各土地级别的基准地价和出让底价，建立基准地价修正体系，设定标准宗地，评估标定地价，提出地价指数测算思路和方法，并建立土地价格动态 ...
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荆州市城区商业用地路线价、土地定级边界外的地价、集体土地流转价格、国有养殖用地地价、特殊用地评估方法、基准地价修正体系以及评估土地用途分类标准等内容一并实施。? 荆江大堤?西：白云路?北：江津中路注：为了保证东方大道沿线工业走廊的完整性和地价水平的一致性，在宗地评估时，定级范围东部东至东方大道、南至西 ...
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，应在基准地价基础上，根据土地用途类型，按照《益阳市城区基准地价成果更新技术报告》确定的宗地地价修正体系，对土地区域因素、个别因素、使用年期、估价期日、容积率、开发程度、土地深度、位置偏离方式等进行修正后测算。 五、下列行为涉及土地资产处置的，应当委托有土地估价资格的评估机构进行土地 ...
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法规，规范本市土地价格体系，加强地价管理，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有资产的合理收益，特制定并公布实施《上海市基准地价》。《上海市 宗地价格时，可以采用交易实例比较法或因素修正法进行，采用因素修正法必须根据具体宗地各种地价影响因素与基准地价对应的土地级别区域整体影响因素状况的差别 ...
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区段路线价、125个商业用地区段出让金均价，并且建立了宗地价格修正体系。各级(类)别的基准地价、土地使用权出让金均价、工业用地协议出让土地使用权最低价和商业用地 十年、居住用地七十年、工业用地五十年、综合用地五十年。(五)地价构成1.土地使用权出让金均价是指政府土地纯收益，不包括新增建设用地有偿使用费 ...
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，现予印发、望遵照执行。晋城市市区规划控制区基准地价实施办法 第一条 为充分合理利用城市土地，规范土地市场，完善地价体系，特制定本办法。 第二条本办法适用于市区 基础进行评估、修正，最后确定。 第七条具体宗地的标定地价计算程序如下：(1)按土地定级规程，计算出其宗地的因素分值总和；(2)按基准地价查取 ...
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定级估价技术报告》确定的商业、住宅和工业用地的修正体系，及时、准确地提出宗地标定地价，并写出地价评估报告。地价评估报告须经市政府授权的部门确认，重要宗地须报市土地估价委员会或上级土地估价机构审批。 三、 市区基准地价视城市规模、社会经济发展情况适时调整。 四、 本通知自发文之日起执行。 ...
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，对机构执业水平作出客观、公正的评价，引导机构上规模、上水平，特制订本体系。 二、评价内容及要求(一)机构必备条件1、人员。各机构资产评估部必须有 法强调修正事项的描述作为评估依据。基准地价修正法运用时，应对有关因素進行修正，未修正的全扣，已经修正但修正理由不充分(表现为调整项目不明细化)或者修正考虑 ...
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在市(县)统一年产值标准的基础上形成。(三)分区域年产值标准不设地块修正体系。(四)统一年产值标准应设定基准时点，一般3～5年调整一次。四、工作步骤1． ；3．计算征地区片价。注意事项：1．已经根据《农用地估价规程》完成农用地基准地价测算的地区，参照农用地基准地价确定区片的农地价格；没有完成农用地基准 ...
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