万元等房产过户以后支付。在两人去房产局办理房产过户手续的时候，张某发现丈夫私自卖房的行为，并坚决反对，从而双方产生纠纷。 律师点评：本案中王某私自与刘某 对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某符合《 ...
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万元等房产过户以后支付。在两人去房产局办理房产过户手续的时候，张某发现丈夫私自卖房的行为，并坚决反对，从而双方产生纠纷。 律师点评：本案中王某私自与刘某 对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某符合《 ...
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配偶一方私自卖房都无效吗? 【摘要】王某和妻子张某已分居4年，即将办理离婚。两人在婚后曾购买住房一套，王某瞒着张某将房子以38万元的 ，认定买卖无效，前两年，房价月月上涨，配偶不知情也成为房主翻悔的理由，那么到底夫妻一方私自卖房有效吗？ 我认为：这应当分别对待，不能笼统说对还是不对。 首先，房屋必须是 ...
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BB承担连带还款责任。 BB代理律师认为： 1、夫妻一方JJ在夫妻闹离婚期间，未经妻子BB同意私自签订的卖房定金合同，BB不是《购房定金合同》法律 债务，BB也不应当承担连带清偿责任。 因为连带责任是一种法定责任，没有法律明文规定不能认定，“夫妻共同债务的民事责任”不是法律明确规定的连带责任。 夫妻 ...
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如约交付了房屋。然而时过不久，刘女士的配偶魏先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的 的10%，所以她不同意给付陈先生30万元的差价补偿款。魏先生表示对妻子卖房毫不知情，陈先生不应该向自己主张赔偿款。房地产经纪公司则认为作为中介公司 ...
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1992年佟先生与蔡女士共同出资购买了房屋一套。2005年，蔡女士与杨女士签订房屋买卖协议，将房屋以5万元的价格卖给了杨女士，但一直未办理过户 提交答辩意见。 法院经审理认为：被告蔡女士未经原告佟先生同意，私自与被告杨女士签订房屋买卖协议，处分夫妻共有财产，违反了相关法律的规定，二被告签订的房屋买卖 ...
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售出后发生任何纠纷均由宋女士一人承担。此后，王女士支付了首付款，并办理了网签。根据法律规定该诉争房屋是夫妻共同财产，其妻子无权私自处置。买房人王女士认为，她与宋女士签订的合同是真实意思表示，而且房屋的相关手续中只有宋女士一人的名字，但是实际情况是，该房产是周先生和宋女士婚姻关系存续期间购买，法院 ...
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疏忽导致交易无法进行 3. 因买房因素无法进行交易 此种情况部分中介在转定金期间会私自压一部分不转给售房业主,所以业主在收到由中介转来的买方定金时，最好 违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接 ...
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卖与董某，价额35万元，并且私自办理房屋过户登记手续。因胡某要求交付房屋与张立、肖红发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 夫妻均卖房哪个作数？ 第一种意见认为， 评析】 笔者赞同第三种意见，理由为：我国婚姻法规定对夫妻共同所有的财产，夫或妻有平等的处理权。《婚姻法》解释（一）第十七条第（二）项规定：夫或妻 ...
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【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户 另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有理由相信卖房是夫妻共同意思，故共有人的对方不可对抗买受者，故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已 ...
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