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了另一方的权利。这在许多国家是明文禁止的,即夫妻一方出售用于共同居住的房屋或“共同生活”的其他财产,属于绝对无效,第三人没有抗辩权。我国对这方面 民法典以英国、美国部分州都有这种类似法律规定。法国民法典第215条第3款:“夫妻各方,未经他方同意,不得擅自处分家庭住宅据以得到保护的权利,也不得处分住宅内 ...
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侵害了另一方的权利。这在许多国家是明文禁止的,即夫妻一方出售用于共同居住的房屋或共同生活的其他财产,属于绝对无效,第三人没有抗辩权。 我国对这方面尚无 赡养、扶养和抚养的需求设定的权利,表现为居住权人因居住的目的对他人所有的房屋的使用权。因而,居住权主要存在于婚姻家庭领域。在物权法中不设立居住权,有其 ...
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夫妻一方出售登记在一方名下的房屋签订的买卖合同是否可以撤销 不动产的善意取得 ◇ 蔡善喜 张 义 张玉霞 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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全部挥霍;其妻以未事项征得其同意,不同意出售房屋。买方于是起诉要求继续履行房屋买卖合同。2012年11月经过二审终审,判决合同继续履行。根据最高人民法院第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得 ...
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父亲去世多年母亲管理房屋房屋产权还是父亲的名字,想出售房屋如何公正(未保留死亡证明)...
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父亲去世多年母亲管理房屋房屋产权还是父亲的名字,想出售房屋如何公正(未保留死亡证明)需要什么手续...
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我丈夫背着我委托其弟将我们共有的房屋卖掉,并且进行了公证,但是没有我的签字,房屋没有进行所有权变更登记,我起诉到县人民法院要求买卖合同无效,返还财产,一审叛我败诉。我已起诉到中级人民法院,请问杜律师我能否胜诉?...
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共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”按《物权法》的规定,如果出售共有房产,未经按份共有的三份之二以上共有人同意,或者未经全部共同共有人 买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系,双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中,夫妻一方出售共有房屋后,另一方 ...
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另有约定处,处分共同共有物时应当经全体共同共有人同意。故第三人与夫妻一方签订房屋买卖合同的行为无效;另一种观点认为买卖合同效力待定,只要进夫妻一方的 婚姻法》司法解释三出台后有了认识,该解释第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方 ...
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二手房买卖合同。合同约定:孔先生将其位于市区的一套建筑面积约80平方米的房屋出售给张先生,房款为20万元(含室内部分家具、车库等附属设施),由张 之间的房屋买卖合同有效。 [评析]笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于只有夫妻一方房屋买卖合同上签字是否属表见代理行为。表见代理属于广义范畴上的无权代理 ...
//www.110.com/ziliao/article-200686.html -了解详情
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