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夫妻一方的法律效力 核心提示:夫妻共有房产所有权,夫妻一方在房产买卖合同上签字,是否构成对夫妻一方的表见代理行为? [案情]2005年3月16日 房产的行为应是无效的。第二种意见认为:孔先生行为构成了表见代理,因此其与张先生之间的房屋买卖合同有效。 [评析]笔者同意第二种意见。本案争议的焦点 ...
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遂以其不知情及不同意为由,诉至法院,要求确认刘某与田某的房屋买卖无效。【分 歧】未经妻子同意,丈夫是否无效?第一种意见认为,未经妻子同意,丈夫行为有效。理由是:夫妻是财产共有人,具有共同的权利义务关系,是利益的共同体。其中夫妻一方的行为,应当推定为是为了夫妻双方的 ...
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丈夫瞒着妻子是否有效 【案情】 华某(男)与孙某(女)系夫妻关系。华某因投资亏损,于是打算出卖一套夫妻共有的闲置商品房用于还债。2013年 另一方的同意而擅自处分共有房屋的行为,则侵害了另一方共有人的合法权益。 第三种意见认为,要确认该房屋买卖行为是否有效,要看第三人是善意还是恶意、是有偿还是无偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-491737.html -了解详情
遂以其不知情及不同意为由,诉至法院,要求确认张明与周扬的房屋买卖无效。 【分歧】 未经妻子同意,丈夫是否无效? 第一种意见认为,未经妻子同意,丈夫行为有效。理由是:夫妻是财产共有人,具有共同的权利义务关系,是利益的共同体。其中夫妻一方的行为,应当推定为是为了夫妻双方的 ...
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红发生纠纷,遂诉至法院。 【分歧】 本案在审理过程中,对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议,对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为,本案应根据 本案中,胡某和董某均有理由相信夫妻共同意思,故共有人的对方不可对抗买受者,故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续,故 ...
//www.110.com/ziliao/article-178586.html -了解详情
乙发生纠纷,遂诉至法院。 「分歧」 本案在审理过程中,对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议,对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为,本案应根据 本案中,胡某和董某均有理由相信夫妻共同意思,故共有人的对方不可对抗买受者,故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续,故 ...
//www.110.com/ziliao/article-43833.html -了解详情
乙发生纠纷,遂诉至法院。 「分歧」 本案在审理过程中,对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议,对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为,本案应根据 本案中,胡某和董某均有理由相信夫妻共同意思,故共有人的对方不可对抗买受者,故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续,故 ...
//www.110.com/ziliao/article-39977.html -了解详情
了过户手续,以低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要收,陶某才发现自家的房子给了。陶某起诉至法院要求确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。 房屋买卖合同无效。 另外,如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效,就得不到法院的支持,只能在离婚时请求另一方 ...
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了,让翁丁陪翁丙夫妻去交易中心。11日,翁丁、翁丙、徐某某、翁甲至宝山区房地产交易中心,一名男性工作人员询问翁丙,是否自愿将201室房屋赠送给翁 名下的事宜,故原审法院认定徐某某是同意该房产变更,尚属合理。徐某某提出其无居住,原审法院已认定其居住权,翁甲也表示愿意提供房屋解决徐某某的居住问题。故上诉 ...
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夫妻一方的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻,有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议,以32万元将该房给胡某, 肖红发生纠纷,遂诉至法院。 【分歧】 本案在审理过程中,对这二次买卖是否适用善意取得、是否有效存在争议,对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为,本案应根据民法 ...
//www.110.com/ziliao/article-290785.html -了解详情
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