按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权 这样的情况，可以理解为是用夫妻共有财产偿还了一方的个人债务。因此，离婚时按揭人应该将夫妻所共同偿还的贷款的一半补偿给另一方。对此，一些地方的人民法院 ...
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”的内容和理由。 一、征求意见稿第十一条的缺陷 （一）征求意见稿第十一条原文第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理 ...
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十一）、（十四）系无正当理由不作出庭作证的证人证言，证据（十五）系与提供证人的当事人有近亲属关系的证人证言，证据（十三）系复印件，其证明力均很 约束力，债权人虽有权对夫妻共同债务向婚姻当事人双方主张权利，但一方婚姻当事人承担责任后，可凭离婚协议向另一方追偿。本案原、被告在协议离婚的过程中，分别在村委会 ...
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维护当事人的合法权益，我们在办案时须结合夫妻共同债务和个人债务的概念以及债的相对性原则：只要一方婚前债务与夫妻婚后共同生活无关，就不应要求债务人配偶对该债务 19条明确规定婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。该条明确规定了个人婚前财产 ...
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持此观点。夫妻一方婚前借款购置的房屋，婚前取得所有权的，应当认定为个人财产，但婚后以夫妻共同财产偿还债务部分，由所有权人给予返还。如果夫妻另一方要求分割房屋 作为其住所，而且这种负担可以约束第三人。也许有人会认为，夫妻一方婚前购置的房屋，在婚姻关系存续期间，如果将其作为婚姻住所或家庭居所，产权人的配偶 ...
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基于以下几点理由： 一、夫妻一方的婚前个人债务应用个人财产清偿，且不因婚姻关系而发生移转。 夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而 债务人的配偶主张权利。 二、用夫妻共同财产支付一方婚前个人债务，对夫妻中另一方的财产造成了损害。 在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产为共同所有，用夫妻 ...
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中如何处理？答：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后一方参与 努力的结果，应当由房屋所有权人就婚姻关系存续期间的房屋增值部分与另一方平均分割。 三、一方婚前按揭房屋，在离婚时应依据婚前支付房款比例，确认为个人财产或 ...
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由人民法院判决。《婚姻法解释（二）》第二十三条也规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务 无效。 3、夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，债权人知道该约定的，夫妻一方对债权人所负债务，夫妻另一方提供担保而与债权人签订担保 ...
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载体之一。 三、法律修改或者司法解释问题 (一)夫妻一方婚前债务的承担。 对于前婚姻关系期间，男女一方单独所负有债务，1980年《婚姻法》和2001年修正后的 责 任。婚姻当事人与第三人的利益应该得到比较好的均衡。 (二)夫妻一方承担另一方债务后如何处理。 根据2001年修订后《婚姻法》的规定，夫或妻 ...
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不公平的。 【分析】 一、夫妻一方的婚前个人债务应用个人财产清偿，且不因婚姻关系而发生移转。 夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而 的配偶主李权利。 二、用夫妻共同财产支付一方婚前个人债务，对夫妻中另一方的财产造成了损害。 在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产为共同所有，用夫妻共同 ...
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