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公司职工,1998年12月,王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同,购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套,王某交纳购房款12万元后, 以列举与概括相结合的方式,界定了我国夫妻共同财产的范围,根据上述规定,夫妻一方婚前购买,于婚后取得所有权的房屋并未规定在内,即按照我国现行婚姻法, ...
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我不久前刚买了一套房。用的是我自己的和我父母的钱。付了首付,合同也签好备案了。现在我们打算去登记结婚,然后把我女朋友名字加进去,因为她有公积金,贷款便宜点。请问这样的情况,这套房子是属于我个人的,还是我们夫妻双方共有的(我们打算登记后再去合同里面加名字)新的婚姻法对这块是怎么判定的?...
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)》文号为沪高法民一【2004】25号,第六条规定,夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理?答:夫妻一方 的发展,女性社会地位不断提高,妇女的就业比例扩大,男女平等逐渐现实化,许多女性婚前按揭贷款购房的情况也越来越多。从公平合理角度处理此类案件,应当综合考虑一方 ...
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容易让人混淆的是,婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该 法律上不会产生什么争议,最容易产生争议的是下面两种情况: (一)婚后父母一方出资,产权登记在己方子女名下,离婚如何分割。 由于按照婚姻法解释二的第22条 ...
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来源、当事人对财产的贡献等因素,予以公平合理对待。 【关键词】不动产;婚前购置;离婚;利益归属;裁判规则 【写作年份】2011年 【正文】 近年以来 买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理的问题时, ...
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问题的解释(三)(征求意见稿)》,该解释第十一条夫妻一方购买房屋尚未取得产权和付清房款的房屋归属如何认定和处理。该条我原来认为是可以,但我现在 意见稿第十一条的缺陷 (一)征求意见稿第十一条原文第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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将该背书事项于房管部门备案然后将合同之影印件交由贷款银行保有。在第二阶段,房屋竣工后,由开发商协助预购人去当地房地产主管部门办理产权过户手续,以便购房人及时 楼花按揭是债权质押与抵押的结合。 二、关于婚前楼花按揭房屋产权归属的不同观点 夫妻一方婚前按揭购买,婚后办理产权登记的期房的分割,存在不同的观点 ...
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一方婚前购买,婚后产权登记并共同按揭还贷房屋的性质及处理 ——兼谈房屋登记对房屋权属归属的重要性 张之喜 湖北清风源律师事务所 问题的提出: 按揭购房目前已 意见稿》中认为,夫妻一方婚前以个人名义办理房贷,且用个人财产支付首期房款,在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷,如果婚后取得房屋所有权的,无论 ...
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婚后购买夫妻一方婚前承租的公房,是否为夫妻共有财产? 作者:王树德律师 咨询热线:13910608495(北京) 要点提示: 婚后夫妻双方购买一方婚前承租的公房, 中也不能简单作出一个明确的结论,司法实务中对婚后以个人财产购买一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎,如果产权登记在个人名下、系 ...
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摘要:根据婚姻法解释三第十条的规定,夫妻一方婚前通过贷款所购买的且登记在一方名下的房屋在离婚时仍属于产权登记一方的个人财产,尚未归还的贷款作为产权登记 产权登记方,提交的代理意见是贷款是由产权登记方申请的,也就是说房款实际是在购买时已经结清了,即投资行为已经完结,之后的还贷实际上是非产权登记方替产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-502363.html -了解详情
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