。 （二）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方将房子卖给他人，但未办理过户。 因未办理房屋所有权变更登记，该房屋买卖合同是否有效，对此亦有两 夫妻一方擅自处分共有房屋的行为进行了梳理，后期将会逐一分析夫妻一方擅处分汽车等动产、夫妻一方擅自将共同财产赠与婚外情人的效力分析及法律救济手段，敬请期待！...
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房产证交给赵某，但未办理房屋过户手续。2008年初，罗某知道郝某擅自卖房之事后，不同意卖房，要求赵某搬出房屋。赵某对郝某提起诉讼，要求办理 条和合同法第52条判决房屋买卖合同无效。赵某不服，提起上诉。[2] 本案主要涉及以下几个理论问题：一是夫妻一方擅自处分共同财产的行为是否属于无权处分；二是无权处分 ...
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王律师你好！ 我想咨询一下，夫妻一方擅自卖掉共有房屋协议是否有效？ 我与2003年从亲戚手里买的 他单位的集资楼（因欠我钱所以把房子卖给了我）买卖协议上只有卖房人男方和我的签字 并没有他妻子的签字。 是集资楼所以当时没有办理房产证。 签完合同后 房子就交与我入住 。 2009年房产证 ...
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很多，当事人为什么敢于为了多卖或者少出一些购房款而铤而走险？究其原因有两个，当事人对大宗商品的交易缺乏法律风险防控意识，房屋买卖合同签订潦草，没有起到 本律师亲自代理的一个案例来分析一下二手房买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定 ...
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王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案的关键在于高某与孙某签订的房屋买卖合同是否有效。审理过程中，存在两种不同意见：第一种 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中，孙某在 ...
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此事被李某发现，找张某要房，被张某拒绝。李某以王某为被告，张某为第三人，向人民法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效，由张某返还房屋。 二、 善意第三人合法权益的原则，针对夫妻一方擅自出卖共有房屋的复杂情况，区别不同情况作出不同处理，本案中张某符合善意取得要件，确认买卖关系有效。 笔者赞同第三种观点，理由 ...
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无权出售的。但是，现实中，存在很多一方将房屋擅自出售给他人，另一方以不知情为由主张合同无效的情况。那么，该房屋买卖合同是否真能归于无效？笔者总结了三种 第三人。可见，只要购买人有证据证明另一方同意出售房屋的，一方所签订的房屋买卖合同也是有效的。 比如，夫妻双方一同至中介挂牌卖房的事实，或夫妻双方一起 ...
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2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻 这种纠纷，应判断未登记一方的卖房代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《 ...
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2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻 这种纠纷，应判断未登记一方的卖房代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《 ...
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2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻 这种纠纷，应判断未登记一方的卖房代理行为是否为有权代理或无权代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《 ...
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