条规定的表见代理制度的进一步 明确。表见代理的后果是代理行为有效，因此，夫妻单方处分共有财产的，只要第三人“有理由相信出卖人有代理权”，或者“有理由相信 人不能根据善意取得而获得房产的所有权。同时，此种情形下，房产仍属于夫妻共同财产，处分行为虽由登记权利人作出， 但亦属于无权处分。根据《合同法》第51 ...
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条规定的表见代理制度的进一步 明确。表见代理的后果是代理行为有效，因此，夫妻单方处分共有财产的，只要第三人“有理由相信出卖人有代理权”，或者“有理由相信 人不能根据善意取得而获得房产的所有权。同时，此种情形下，房产仍属于夫妻共同财产，处分行为虽由登记权利人作出， 但亦属于无权处分。根据《合同法》第51 ...
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：被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、录音整理 婚姻法规定，在未对该房屋的权属作特别约定的情况下，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同共有。《城市房地产管理法》第三十七条第(四)项明文规定，共有 ...
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】本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到 一）》第十七条第（二）项“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,158夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方 ...
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被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效？ 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、 ，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定 ...
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被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效？ 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、 ，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定 ...
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。因夫妻双方的约定仅对双方约束力;即使是单方举债，在处理时也往往因举证不能而被认定为夫妻共同债务。因法律在这里将举证责任分配给非借款的夫妻一方， 规定来分割即可。至于母亲A的财产是否足以养老，这是赡养问题，应当由另一法律关系来解决。 从总体上来讲，我国婚姻法关于夫妻共同财产的规定基本上是符合我国的实际 ...
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行为，实际该协议是在自己与李隆忠签订离婚协议之后签订的，该房屋属于夫妻共同财产，李隆忠单方与吴明秀就该房屋达成的协议是无效的，而根据其与李隆忠 在交纳契税后获得了该房屋的契税证。 对于吴明秀与李隆忠签订的买卖房屋协议是否有效，实践中存在以下两种分歧意见： 第一种意见认为：根据《城市房地产转让管理规定》 ...
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做出处理决定。夫妻一方无权就重大的夫妻共同财产单独做出处理决定。本案被告与第三人签订的车辆转让协议书上没有原告的签字，被告及第三人也没有向本院提供原告同意被告卖车的充分证据，因此，被告无权单方处理夫妻重大共同财产，被告与第三人所签订的协议为无效协议。原告的诉请理由正当， ...
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生活中，有这么一种夫妻，离婚时一方为了达到多占财产的目的，而采取转移、隐匿财产的行为侵占夫妻共同财产。常见的形式有：单方卖房、转移或者挥霍共同 的，法院很可能判决交易无效，房产作为夫妻共同财产重新分割。 3、 收集对方的相关票据，查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支出；从对方业务往来 ...
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