，如果房产尚未转移登记至第三人名下，第三人自不能通过善意取得制度而取得房产的 所有权。同时，由于该房产被认定为夫妻共有房产，另一权利人自可以无权 信赖，但此种信赖在夫妻借用夫妻财产 共有制而任意变更合同时将变得一文不值，哪怕造成二者冲突的根本原因就是夫妻未依法律的相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记 ...
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，如果房产尚未转移登记至第三人名下，第三人自不能通过善意取得制度而取得房产的 所有权。同时，由于该房产被认定为夫妻共有房产，另一权利人自可以无权 信赖，但此种信赖在夫妻借用夫妻财产 共有制而任意变更合同时将变得一文不值，哪怕造成二者冲突的根本原因就是夫妻未依法律的相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记 ...
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原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款 ；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 4、夫妻共有的部分所有权房屋或尚未取得所有权房屋 《婚姻法解释（二）》第21条规定：离婚时双方对 ...
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原拆原建并未变更产权登记的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于双方共同所有，在离婚财产分割时增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人以合理折价款 ；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 4、夫妻共有的部分所有权房屋或尚未取得所有权房屋 《婚姻法解释（二）》第21条规定：离婚时双方对 ...
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请求、不同判决结果的情况发生。根据以上阐述，夫妻一方私自转让夫妻共有房产是否合法有效呢？买受人能够取得房屋的所有权吗？对这个问题，《中华人民共和国物权法》 实施，登记在一个人名下的共有房产将会大量减少，因为该办法第十三条规定：“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的 ...
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全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分 之规定，对于遗失物的善意取得做了相对的确定原则，物权不再是绝对权。即：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处 ...
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共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分 条之规定，对于遗失物的善意取得做了相对的确定原则，物权不再是绝对权。即：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处 ...
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全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 其次，分析第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分 条之规定，对于遗失物的善意取得做了相对的确定原则，物权不再是绝对权。即：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处 ...
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的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施后，则有所改变，对于善意第三人取得该房产所有权的，出于保护第三人合法权益的角度出发，只要第三人符合如下三个 ...
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则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复原来登记。但《物权法》实施后，则有所改变，对于善意第三人取得该房产所有权的，出于保护第三人合法权益的角度出发，只要第三人符合如下三个 ...
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