案件终审判决后恢复对该案审理。原审法院经审理认为:陈苏蔚与王杰签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨福新同意，依法应认定无效。王杰与周淑梅签订的房屋 履行完毕，并无争议。对上述三份合同，本案中没有任何一方当事人主张该三份合同的效力问题，该三份合同也不属于法院可以不经当事人请求而主动宣告无效的情形，根据 ...
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集团有限公司法律顾问，住址沈阳市大东区上园路32号。上诉人邵英河因请求确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服辽中县人民法院（2006）辽民权初字第1250号民事判决，向 给李福荣、智春萍夫妻，价格14万元。另外，在房屋共有权人转让房地产同意书及房地产转让登记发证申请审批书中有王凤芝的签字（王凤芝主张是在 ...
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集团有限公司法律顾问，住址沈阳市大东区上园路32号。 上诉人邵英河因请求确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服辽中县人民法院（2006）辽民权初字第1250号民事判决，向 给李福荣、智春萍夫妻，价格14万元。另外，在房屋共有权人转让房地产同意书及房地产转让登记发证申请审批书中有王凤芝的签字（王凤芝主张是在 ...
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夫妻一方卖房的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知此房已出售于胡某，又私自与其 ...
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日出生，朝鲜族，苏家屯区城郊街道办事处新兴屯村农民，现下落不明。上诉人全光寿因房屋买卖合同效力纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2004）苏民房初字第67号民事判决 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”全光寿与金桂顺为夫妻关系，对所诉争的房屋共同所有，被上诉人李秀梅与金桂顺签订了房屋买卖契约，李秀 ...
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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定 【案情】 原告谭梅与莫林于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归 ，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权 ...
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结构混合，房屋所有权319933号，属张金荣与王成杰(夫妻)共有，经协商将此房屋进行全部转让处分，永无异议。”廖金全将上述办理房地产过户手续转交原告王传杰，王 杰、张金荣认为，史××说签协议时知道房子是卖给王传杰的不属实。合议庭认为，史××作为该案房屋买卖的中间人，其与双方均无利害关系，其证言的内容与 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。2007年李某与第三方范某签订了房屋买卖合同，范某依约支付了全部购房款，而后以签订合同未经过其夫高某为由，拒绝办理房屋过户手续 ...
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的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续。当事人据此主张合同无效应不予支持。 案情 原告曹 夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房 ...
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的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续。当事人据此主张合同无效应不予支持。 案情 原告曹 夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订了售房 ...
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