。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。 签字，大多数经纪公司都认为是合法有效。当然也有一定要夫妻双方签字才能交易的。另外，许多房屋买卖当事人对经纪公司的服务性质存在着误解，认为只要找了 ...
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，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件 贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可 ...
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让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍 ，父母的出资属于借款。 这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有 ...
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共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000元，婚后该 ，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方 ...
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》上虽然没有具体签订日期，但是《合同书》上明确写着：“此合同为长期，双方签字有效”，被上诉人已经在合同书上签名，合同已生效。 本案有证据证明合同书是在婚前 财产投资取得的收益；据此规定，被上诉人婚前投资全款购房，婚后卖掉有了增值，增值属夫妻一方婚后所得收益，应属夫妻共同财产。 退一万步讲，即使双方约定 ...
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措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方 夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。 最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二） ...
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公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 人员进行审核录入。 4、当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。 5、完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后 ...
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财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、 还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋是否权属 ...
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合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 在出售前，全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。在交易过程中，下家一定要详细查看房屋是否属于共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。即便该套 ...
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外部法律关系中以债务形成时间为共同债务的判断依据，即债权人只要证明该债务形成于夫妻关系存续期间，夫妻双方应当共同对外承担偿还责任。实践中，该条为一些不诚信的人所利用， ，且签名系斜着、倒着签字形成，除张某签名外均系甄某所写，结合甄某对张某如何按指纹的陈述前后三次不一致、对张某是否出具收货条的陈述前后 ...
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