我5万元定金和第一笔首付款35万元后，表示央产房上市手续办起来很麻烦，不想继续履行合同了。并说愿意以双倍定金来赔偿我。我当然不同意，说要继续履行 并说这个合同是无效的，他这个属于不可抗力。这显然是无理狡辩。按照合同的补充协议，他这应该属于根本违约，应该赔偿房价的百分之二十。您看，我们应该怎么要求他赔偿 ...
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刘X，男，1975年2月出生。上诉人崔X因与被上诉人刘X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第18017号民事判决，向本院提起 29日办理银行资金托管时，我没有拿到央产房上市手续，故其行使不安抗辩权，这是无稽之谈。虽然刘X没有按照合同约定时间支付首付款，但是我并没有计较， ...
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上市出售登记表》规定办理。【央产房买卖参考案例】原告华某经北京某知名房屋中介公司介绍欲购买崔某所有的央产房屋一套，交付定金后却被告知此房不符合 补交24万元的差额。房屋中介机构没有告知其以成本价购买的个人央产房上市必须补交超标部分的差额，现买卖合同无法履行，不同意原告的诉讼请求。被告某房屋中介公司辩称 ...
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主管，住北京市海淀区稻香园西里2号楼1706室。 上诉人单莉莉因居间合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5217号民事判决，向本院提起上诉。 我另行承担30 000元物业费后，才给我办理央产房的过户手续。然而，在签订合同前，我并不知道这套房屋是央产房屋。现中地恒远公司对我的起诉 ...
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律师，您好！ 我在今年10月12日签订了房屋买卖合同，是一套央产房。对方在收取了我10万元定金和我交付全部中介费后,今天(11.20)表示央产房 起来很麻烦，还要补交超标款.我们在签补充协议的时候,双方约定,如果办理央产过户,卖方需交超标款时,合同无条件解约.但现在这笔钱由我来交不用他交,可他还是不想 ...
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并退还定金。李青不同意退款，并敦促赵红按约定在当月15日前签订正式房屋买卖合同。经多次协商无果，赵红遂于当月17日，以李青在签订定金合同时故意 赵红的诉讼请求。【律师点评】本案是一起央产房买卖定金纠纷。赵红和李青所签定金合同中所约定的定金，属于订约定金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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主管，住北京市海淀区稻香园西里2号楼1706室。上诉人单莉莉因居间合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第5217号民事判决，向本院提起上诉。 要求我另行承担30000元物业费后，才给我办理央产房的过户手续。然而，在签订合同前，我并不知道这套房屋是央产房屋。现中地恒远公司对我的起诉 ...
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需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买 瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。 央产房过户受政策限制 央 ...
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央产房出售需符合房改政策，上市出售的前提是原售房单位已到央产房交易办公室办理了登记备案，否则买卖双方无法进行交易。3.3.7律师应提示委托人，经济适用房 中介合同不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托 ...
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合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 25、商品房买卖合同和贷款合同都被解除的，购房款和定金如何返还？ 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后， ； （7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售 ...
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