宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合 和个人不得擅自在村庄、集镇规划区内的街道、广场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构筑物和其他设施。根据《城乡规划法》 第六十四条未取得建设 ...
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注册资本未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或者开发项目资本金未达到项目投资总额35％的，将不得办理境内外贷款，外汇管理部门将不予批准该企业的 资产时的外汇管制 若涉及并购境内房地产企业的股权或者资产，外商均不得申请开立临时保证金帐户，并用该帐户支付保证金。因此，外商在与境内房地产开发企业签订 ...
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市人民政府(后更名为黄州区人民政府)为建设黄州大市场而于1992年10月18日成立的临时机构，管委会的主要职责是协调黄州市大市场建设的有关事宜，并以其名义代表 条件和投资环境。而该政府既不按合同约定，又不按其职责为原告办理土地使用证，且明知是原告的建设用地又批准转让他人，实属拖延履行法定职责的违法行政 ...
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办理商品房预售许可证应提交的材料 1．办理商品房预售许可证申请表 2．企业法人营业执照 3．开发企业资质等级证书 4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设 问题的通知》的有关规定。 1．2004年7月1日后，不再颁发临时国有土地使用证。 2．以单栋建筑为单位，交清地价款的可申请核发该栋 ...
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为现在的名称。市政府颁发的济国用（99）字第568号国有土地使用证是根据其局的申请办理的，程序合法。请求驳回孔宪升的诉讼请求。被告市政府在法定期限 10、11、12的时间在同一天，不真实；认为证据13中的1002.29平方米面积是如何计算的，没有明示；认为证据14、15已经过了举证期限。对办证过程中的 ...
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给安阳市东彰涧编织带厂。2009年3月份才知道安阳市东方玻璃钢厂办理了国有土地使用证。原告起诉不超过起诉期限。二、被告给安阳市东方玻璃钢厂颁发的国有 行为发生在1997年，按照2000年4月19日最高人民法院法行[2000]7号对如何理解《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定的请示 ...
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等；是否取得用地指标。(3) 土地使用证。查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。开发商获得 ：(1) 因承包人违约导致合同终止，发包人有权索赔并将承包人的设备、临时工程等变卖以弥补损失。(2) 如果因为发包人违约导致合同终止，则承包人除 ...
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公共停车场、公厕用地等市政设施用地、道路用地错误地界定为“商业”用地，且办理了国有土地使用证。《中华人民共和国城市规划法》第三十五条、《山东省城市建设管理条例 通公司签订房地产转让合同书时，杨强在该停车场上堆放了钢材，公厕被其改变为临时用房。该事实有租赁合同在卷为证，已经当事人质证和本院审查，予以采信 ...
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2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地 人民政府批准后，向县（市）土地主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和 ...
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出让年限五十年。年限从受让人实际取得土地使用权权属证明之日起算。权属证明可以是国有土地使用证，也可以是建设用地批准书等临时权证。《房地产管理法》第４３条 有约定的按约定；没有约定或约定不明的，由国家无偿取得；（４）土地使用权终止后，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记；（５）土地使用者 ...
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