抵押具有以下特征： (一)最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能 本法起草过程中，多数意见认为，最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此． ...
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由谁行使、如何行使等问题。在当时我国市场机制尚未完善的情况下，为了防止经济生活出现混乱局面，保障信贷和交易安全，担保法作出最高额抵押的主合同债权不得转让的 这样规定，是因为最高额抵押是对一定期间内连续发生的所有债权作担保，而不是单独对其中的某一个债权作担保，因此，最高额抵押权并不从属于特定债权，而是从 ...
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对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是 转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。 最高额抵押 ...
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抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物担保将来一定期间内连续发生的债权。最高额抵押的设定不以主债权的存在为前提，也不能随某一债权的消灭而 即属于合理期限范围。 《担保法》第83条规定： 最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普辱通抵押权的规定行使 ...
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抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物担保将来一定期间内连续发生的债权。最高额抵押的设定不以主债权的存在为前提，也不能随某一债权的消灭而 即属于合理期限范围。 《担保法》第83条规定： 最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普辱通抵押权的规定行使 ...
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前最高额保证从属于基础法律关系而不从属于具体特定的债权 对于被担保债权所发生的基础法律关系的类型，在国外关于最高额抵押的立法中，大抵有三种立法例 发生者，如果债权人与保证人间约定将最高额保证设定前已经发生的债权归入被担保债权的范围，应尊重当事人的意思表示。 关于如何认定债权是否发生于决算前，决算时存在 ...
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属债权转让？二、双方所签订的担保合同是否是《最高额抵押合同》？三、最高额抵押权人如何实现抵押权？四、担保期间对担保物权的存续是否具有法律约束力？ 最高额抵押权所担保的不特定债权，已经因2001年12月16日借款期限届满而成为特定债权，为其所设定的最高额抵押权也转变成为普通抵押债权，护国支行于2003 ...
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推荐或凭担保授信再去落实贷款银行。这样产生的问题就是借款人未与银行签订贷款合同时，与担保公司先签订的反担保合同如何落实？根据担保合同是贷款合同的从合同 问题，这个问题其实不应该成为一个问题，因为在最高额保证、最高额抵押中，早已将这个问题解决，只要借用最高额保证或是最高额抵押合同将债权特定化的规则即可， ...
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期间也称决算期，它是使得最高额抵押权所担保的不特定债权得以特定的日期。但需要注意的是，债权确定期间条款并非最高额抵押合同的必备条款，它可由 最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押权担保的债权范围时应当如何办理登记的问题。 1. 允许已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的理由 《办法》中本条 ...
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期间也称决算期，它是使得最高额抵押权所担保的不特定债权得以特定的日期。但需要注意的是，债权确定期间条款并非最高额抵押合同的必备条款，它可由 最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押权担保的债权范围时应当如何办理登记的问题。 1. 允许已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的理由 《办法》中本条 ...
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