商铺租赁有转让费，如何签合同保障承租人的利益...
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学的框框，径直看看经济和社会的变化是如何使租赁权物权化的。 四、租赁权：法经济学视角 物权性规则是指赋予权利绝对性的规则，债权性规则是指赋予权利相对性 影响租赁合同效力.该条的确立不仅为租期内租赁物所有权变动的行为建立了规则，而且也与世界上其他国家或地区的立法精神相适应，这有助于保障承租人的利益，因此 ...
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，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解， 的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。7、基于同居期间而产生的债务应如何确定清偿责任?答：分清共同债务和个人债务，区别处理。三、 ...
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只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解 撤销的情形，也应当依法予以变更或者撤销25、雇员在从事雇佣活动中受到伤害时如何适用法律［ 作者：贾劲松，最高人民法院民一庭法官，北京大学法学硕士 转贴自 ...
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，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解， 的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。 7、基于同居期间而产生的债务应如何确定清偿责任？答：分清共同债务和个人债务，区别处理。 ...
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的利益在支付违约赔偿后是否还有剩余金额，而该剩余金额是否大于遵守合同时获得的利益（即所谓效率违约），[20]否则出卖人绝不敢一物二卖。其次，如果 款规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋 ...
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对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6、有法不依。如对房屋承租人的安置补偿。在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已 可能产生的问题是：购房者经过进一步了解，发现房屋并不理想，想不签合同，拿回定金，但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况 ...
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案件，如果出租人把房子卖给别人时，没有预先告知承租人，法院根据承租人的请求，判决出租人与买受人之间的买卖合同无效，然后把房子收回来，强行卖给这个承租人 财产的物权状况，谁是所有权人，上面有没有抵押权，有没有别人的利益，有没有什么负担，这对交易对方来说至关重要。 此外，为什么物权法要规定物权公示原则，与 ...
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不妨借鉴承租人优先购买权受到损害的救济方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效[5]，但后来发现实务中问题 ，做到准确无误。 （二）谨慎确定价格，回收资金为上。对开发企业而言，资金周转的利益更为重要，故车位定价不宜追高，以能迅速回收资金为宜。 （三） ...
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的行为，而是为迎合包括自己的亲兄弟在内的承租人的需求，恶意串通，损害村民集体利益的行为。2、本案争议的《租赁合同》约定的租金，是仅参照没有上 的关系。村委会、村民小组依法管理村、组办的集体经济组织；巩固和发展壮大集体经济，支持和保障各类集体经济组织依法独立进行经济活动；各类集体经济组织都要向村民委员会 ...
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