定期租赁。根据《合同法》的规定，推定不定期租赁包括三种形式：一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期 为不定期。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时 ...
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1.什么是房屋租赁合同？ 2.房屋租赁合同包括哪些内容？ 3.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？ 4.什么是定期房屋租赁合同？ 5.什么是不定期房屋租赁合同？ 6.房屋租赁合同最长期限是多少年？ 7.哪些房屋租赁合同无效？ 8.房屋出租人 ...
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判令从2009年1月1日起解除双方的房屋租赁合同，由王某承担本案的诉讼费。王某在原审法院答辩称: A公司所述不属实。法院已经认定我与A公司成立 书》所载的权利义务予以履行，双方间形成事实上的合同关系。双方之间的合同关系属不定期租赁合同，可以随时解除。但依据合同法的相关规定、市场交易习惯及交易稳定原则 ...
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未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。 合同中的案件越来越多，最高法解释对房屋租赁合同在企业法人中的处理没有具体的规定。企业法人分立或合并的，原来的租赁权如何处理？企业法人进入破产清算程序的 ...
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房屋所有权，其与上诉人之间没有签订书面房屋租赁合同，对租赁期间没有约定，应当视为不定期租赁合同，被上诉人有权随时解除合同，并且也在合理期限前通知了上诉人。请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。本案二审期间的争议焦点是：如何认定涉案房屋租赁合同的存续期间。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间， ...
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6次会议讨论结果为“让承租人继续租2年，2年之后如何处置就没有说了”，意即租赁双方对租赁期满后的房屋使用归谁并没有约定。由于被告方申请的证人的证词 异议，故双方间《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》的条款继续有效，但应视为不定期的租赁，故现在原告既可以以被告违反合同约定转租为由要求解除双方间租赁关系 ...
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或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《合同法》第61条 民二房初字第761号民事判决第一项即：解除原告富微与被告刘永江于2002年9月1日签订的房屋租赁合同；三、变更沈阳市大东区人民法院（2006）大民 ...
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证据也显示出《房屋租赁合同》对双方当事人的约束力，且上诉人在诉讼前的有利于被上诉人的表示不构成诉讼中的自认。2、原审法院判决双方解除房屋租赁关系是不妥当 的《房屋租赁协议书》和《房屋租赁合同》各一份，同一时间分别签订两份协议（合同），无论协议、合同签订的目的如何，关键是看双方实际履行的是协议还是合同， ...
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证据也显示出《房屋租赁合同》对双方当事人的约束力，且上诉人在诉讼前的有利于被上诉人的表示不构成诉讼中的自认。2、原审法院判决双方解除房屋租赁关系是不妥当 的《房屋租赁协议书》和《房屋租赁合同》各一份，同一时间分别签订两份协议（合同），无论协议、合同签订的目的如何，关键是看双方实际履行的是协议还是合同， ...
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或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《合同法》第61条 二房初字第761号民事判决第一项即：解除原告富微与被告刘永江于2002年9月1日签订的房屋租赁合同； 三、变更沈阳市大东区人民法院（2006）大民 ...
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