如何认定合同标的物所有权的转移合同法第133条确立了所有权转移时间：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋 ...
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加盖分公司印章之合同如何认定合同效力 【案情】 2012年5月，原告定远某公司邀请被告南通某公司参与原告开发的定远县某住宅楼的建设工程招标，被告公司 在得到被告公司授权的情况下参与工程投标并组织施工的，并不是没有代理权，也没有超越代理权，此合同生效不需要合同另一方即原告的追认。且被告在招标及合同履行中 ...
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其他活动仍然是不甚规范，法律法规在实际适用中存在有冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关健在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的 平方米，共计房款为565万元，房屋交付时间为1992年7月30日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币100万元，一个月后再付 ...
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实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。笔者认为，对《房地产管理法》施行 平方米，共计房款为565万元，房屋交付时间为1992年7月30日之前，付款方式为自本合同生效之日起三天之内，一次性付定金人民币100万元，一个月后再 ...
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自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件 支付，直到符合收房条件为止。根据《上海市住宅物业管理规定》规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次 ...
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影响到合同双方当事人的利益，还有可能涉及到合同以外第三人的利益，所以如何认定房屋买卖合同的效力，对于法院来说显得尤为重要。 原告（上诉人、反诉被告）：卢 退日的房租损失按每月600元中的40%计算）。 上述内容限于本判决生效之日起三十日内由双方同时履行。 驳回反诉原告蒋云华的其他诉讼请求。 本诉受理费 ...
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日最高院司法解释以及《物权法》的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权从合同成立之日即取得用益物权；以其他方式承包土地在登记取得土地承包经营权证书后取 问题，那么应裁定驳回起诉。如果原告起诉既有事实依据又有法律依据，只是法律生效的构成要件的具备与否的争议，那么就是法院职责审查和职权宣告问题，如果法院 ...
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具备了侵犯当事人合法权益的可能。[15][15]所以起诉期限的起算点是自对内生效之日开始计算，这从我国《行政诉讼法》第39条公民、法人或者其他组织直接 时间并不完全相同。 （二）受通知的判定 虽然具体行政行为的生效通常是自受通知之日开始，那么如何判断当事人是否收到通知？对此，我国《行政诉讼法》并未作出 ...
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员工股东双重身份 劳动合同关系如何认定 【案情简介】2004年11月5日，A公司与甲某签订《劳动合同书》，约定A公司聘用甲某在公司市场部岗位从事产品销售 》第九条的规定，判决如下：一、A公司应于本判决生效之日起十日内向甲某支付未签订书面劳动合同双倍工资差额179000元；二、A公司无须支付甲某2009 ...
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发货”电报在后，即接受对方要约在前，撤回己方承诺在后，故法院认定双方合同已经成立，承诺已经生效，不能再被撤回。违约及违约责任条款实践中很多人在签合同时 违约责任，但双方约定的违约金数额明显过高，有违公平交易的原则。最后法院判决：甲公司应自判决生效之日起10日内向乙五金厂支付全部货款，并按每天万分之二点 ...
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