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当事人行使合同解除时存在的问题及解决方法 北京市众意达律师事务所 吕西锋 引言 自《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)颁布实施以来,专家、学者和 规定在这方面存在着漏洞,而这一漏洞不但使立法者精心设计的这一制度形同虚设,而且还造成了对解除人不利的后果。如果这一局面不尽快改变,不但不利于 ...
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购买的房屋,那么无论出卖人是否又与第三人签订了合同,第一买受人都不能解除合同。这时,可以行使合同解除的应当是第三人。3、拆迁人将补偿安置房 认为,也应当以有资质部门的鉴定结论为准,否则易造成解除的滥用。(四)出卖人变更规划设计,买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十四条规定,出卖人经 ...
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,没必要二者并举。 (2)以过错作为解除合同后损害赔偿责任的构成要件之一 虽然合同责任多为严格责任,但行使合同解除后再请求损害赔偿的,应坚持过错责任 ,而此时损害赔偿的后果已经发生,当事人系基于之前的损害获得了请求权,之后无论解除如何行使亦不能障碍先前权利的实现。因此,笔者认为运用两立主义的理论释 ...
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:保险合同中,投保人是与保险人订立保险合同负有支付保险费义务的人,投保人是保险合同的当事人,可以根据保险合同的约定行使合同解除。无论从法律规定还是系争保险合同 应当归属于投保人所有。至于如何兼顾第三人利益,则属另一问题,即行使解除是否应得第三人同意。 四、利他合同解除行使 (一)合同法利他 ...
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而违约责任关注的是如何填补违约造成的损害问题。不过,讨论解除后的法律后果则是另一个层面的问题。根据《合同法》第97条的规定,合同解除的法律后果包括当事人 对方造成的直接损失,不包括对方的预期利益。 [31]林镥海:《一方违约守约方行使合同解除后,可得利益赔偿问题研究》,载《法治研究》2009年第3期 ...
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解除条件时,当事人所享有的使合同权利义务消灭的权利。可以说合同法定解除是对合同必须严守的一种逆向设计,反映了法律对合同自由的一种干预,对合同 未导致合同目的不能实现时债权人如何救济,有别于根本违约。 2、合同法定解除行使程序 (1)合同法定解除行使方式 法定解除由法律规定,只要符合法定解除 ...
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和起诉者,但除了未曾觉察合同解除不一定存在这一陷阱之外,[37]其对于异议和逾期异议的法律效果,尤其是对逾期异议如何能够补救解除的缺失,尚缺乏令人信服 注[24],页24。 [31]杜三军,见前注[8];杜晨妍等:论合同解除行使的路径选择,《当代法学》2012年第3期。 [32]这种歧义可以追溯 ...
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解除合同时的损害赔偿计算 1.差额方法的适用 倘债权人通过行使解除解除合同,其与债务人均不再履行原给付义务,已提供的给付则须返还。至于期待利益的 。无论对其性质如何认识,在期待利益难以计算或债权人订立合同旨在追求非经济利益等场合,费用补偿均是维护债权人利益的主要手段,故本文亦对合同解除与徒然支出的 ...
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解除合同时的损害赔偿计算 1.差额方法的适用 倘债权人通过行使解除解除合同,其与债务人均不再履行原给付义务,已提供的给付则须返还。至于期待利益的 。无论对其性质如何认识,在期待利益难以计算或债权人订立合同旨在追求非经济利益等场合,费用补偿均是维护债权人利益的主要手段,故本文亦对合同解除与徒然支出的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329877.html -了解详情
要求单位承担相应法律责任。对此,吴某依照现行法规定,完全可以享有该解除行使之使其产生所欲达到的效果。但从权利设定的宗旨上,这种解除的 的问题,如劳动者有重大违章行为,用人单位怠于行使解除,但若干时间之后却以此为由解除该劳动者的劳动合同。这种情形如何处理,在劳动合同法也是不明确的,实践中将 ...
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