会有冲突，因为 《物权法》第17条明确规定不动产权属证是权利人享有该不动产物权的证明，即是该房屋的所有权人，就本案中，以此推定，按揭购房的所有权人应该 父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的，离婚时，房屋所有权认定为一方所有，那么，如何来补偿共同还贷的另一方呢？倘若仅仅给其补偿还贷 ...
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律师您好，我想咨询一下关于婚前房产归双方共同所有的公证问题，我和男友按揭了一套婚房，首付款是我俩一人一半凑的，由于他还贷能力比我强，并且我们还没有领结婚证，所以房本名字是我男友，对于我来说，我想做一个关于这套房产属于我俩婚前共同拥有的证明，请问如何办理，谢谢...
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；四、银行明细；五、短信、交款须知、卫生小区位置及户型、欠条、证明。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：一、原 所有，但婚后还款194451.61元（176999.65元＋17451.96元）应作为夫妻共同财产分割；2、双方婚后集资购买的XX小区的房屋，因该房屋尚未建成，所以该 ...
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.9万元，该款自当年10月18日开始还款，截止2011年6月17日，夫妻双方共同还贷数额约为9.7万元。按法院审理时的市场价，该套房屋可能卖到 其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院没有认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同财产进行分割。 涉案房屋的对应增值部分如何计算？ 在最高人民法院出版的《 ...
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人离婚。此时房产市场价值为100万元，贷款余额为46万元。 争议焦点：该房产应如何分割？ 离婚律师解答： 为便于比较，该案例仅与情形55中的案例在取得 夫妻共同所有。即使是产权人婚前取得的房产证，但只要夫妻双方共同还贷的，产权人的配偶也有权分割房产的增值部分。以上两种观点分别以上海和江苏两地高级法院所 ...
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、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的 直接判决。6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方 ...
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）一方以个人财产投资取得的收益；……”，也是认定房屋在“婚后”的增值属于夫妻双方共同所有的法律规定。综上所述，笔者按照“婚前财产”在婚后内涵已经改变的客观现实 规定及相关司法解释，以及财产所有权的理论，笔者认为“婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋”在离婚案中的分割，不可能是一个固定的答案，应该 ...
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及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前房产出售后变成现金 为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有 ...
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的赠与。除非提交父母出资当时的书面约定或声明，以证明出资者是明确表示向一方赠与的，一般认定为向夫妻双方赠与，即为夫妻共同所有。如果产权登记在夫妻双方 可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十条第一款 ...
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的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、如何计算补偿数额 对于一方婚前首付按揭 多万的标的差额只在十万以内，应该是可以接受的。笔者建议：在分割夫妻共同还贷部分对应的增值部分时，要考虑《婚姻法司法解释三》第十条规定的主导原则 ...
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