国有土地使用权转让中的风险防范——山东龙头律师事务所 冯克法前引：随着房地产市场的异常活跃，国有土地使用权（下称土地使用权）转让的纠纷也越来越多，本文试 出让土地相同，不累赘述。四、如何防范土地使用权转让中的风险（一）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人的资信状况，是其能否充分履行合同 ...
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双方都没有法律约束力，开发商如果收受准买受人的定金或预付款的话，应当予以退回。五、购买人如何规避预售商品房认购过程中的风险由于法律没有对商品房认购作出详细的 书签订阶段。由于这个阶段时间较短，所以购房者防范风险的工作比较突出，购房者应做好以下防范风险的工作：找出认购书中的风险、不妥之处，仔细推敲风险点 ...
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对银行等金融机构进行金融活动极其重要。 一、银行在按揭贷款中的风险 在按揭贷款领域，随着贷款数额的急剧增加，银行等金融机构也逐渐清醒地认识到按揭贷款 的机构来完成上述工作，能够对商品房买卖中交易对象的真实性、交易目的的真实性、交易价格的真实性以及交易对象信用的真实度进行调查，并向银行出具独立调查报告。 ...
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、或乘人之危的手段订立合同，这样的合同违背了意思表示真实的法律原则，如此订立的合同显然是无效的。 三、 如何确认私有房地产买卖合同的法律效力 对有权属证书并办理变更登记 杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。 具体来说，房地产权属登记具有五个方面的功能：（1）公示功能。 ...
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法律风险 【写作年份】2010年 【正文】 随着经济的迅猛发展、城市化进程的加快，近五年来，房地产市场愈演愈烈，在全国各大城市特别是北京、上海、深圳和广州 适当的违约责任而增家卖房人的违约成本，从而减少房屋交易过程中的风险。 就我国现行法律来看，仅仅约定好买卖合同双方的违约责任仍然不够，在社会交易现实 ...
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二手房的交易流程怎么走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介 《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。 签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心 ...
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和入伙，减少和防范一些风险和纠纷的发生。但律师如何才尽到自己在陪购中的应尽职志呢？我认为必须要注意三个方面。 一、熟悉房地产市场状况及在 ）》向房地产登记机关备案。业主有权要求开发商提供一份已加盖预售合同备案专用章的《深圳市房地产买卖合同（预售）》原件或复印件（复印件需开发商盖公章）。 （四）律师协助 ...
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购房人应该要求由二手房主人夫妻共同在二手房买卖合同书上签字，以示同意转让。这样做看似麻烦，实际上可以避免不必要的风险，否则如果签了转让协议，二手房主 交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的 ...
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房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理 变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为下家很喜欢上家的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的 ...
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买卖合同，以及在履行过程中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发 项目仍没有开工建设。后来部分购房者要求解除认购书，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等 ...
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