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或到房地产交易中心查询和复印。 2.若将婚前房产婚后出售,最好将与配偶共同还贷部分中属配偶的部分留存 若婚前房产出售后变成现金,而该笔现金为个人婚前财产 产生争议。 5.产权登记在自己一人名下 若用婚前房产婚后出售的钱再购房,产权登记在夫妻双方名下,即使购房款为夫妻一方个人财产,但因写在双方名下,故 ...
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看房屋登记在一方名下来确认该房屋的权属,未免曲解立法本意,那么婚后夫妻共同还贷,用的是夫妻共同财产偿还按揭贷款,如果只认定该按揭房屋为一方所有,则夫妻 后,发现原来没有冲突的法律规范同时可以调整同一事实,并会得出不同的理解和认识,甚至得出相反的法律后果。即本案适用《婚姻法》规定的婚后夫妻所得共同制与《 ...
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或者约定不明确的,按照交易习惯取得。”现在没有交易习惯,那么应当归属于财产所有人。第二种观点认为,婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第 乔某有权要求分割增值部分收益,如果房屋增值是纯自然的原因,与共同还贷或两人的共同劳务无关,则乔某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-525090.html -了解详情
,对于房屋属于王某的婚前个人财产没有异议,但其增值是在二人婚姻存续期间产生的,故对增值部分应认定为夫妻共同财产。 观点一:婚前房产婚后增值部分属个人财产, 刘某有权要求分割增值部分收益,如果房屋增值是纯自然的原因,与共同还贷或两人的共同劳务无关,则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《婚姻法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-352406.html -了解详情
,对于房屋属于王某的婚前个人财产没有异议,但其增值是在二人婚姻存续期间产生的,故对增值部分应认定为夫妻共同财产。 观点一:婚前房产婚后增值部分属个人财产, 刘某有权要求分割增值部分收益,如果房屋增值是纯自然的原因,与共同还贷或两人的共同劳务无关,则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《婚姻法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-333012.html -了解详情
,对于房屋属于王某的婚前个人财产没有异议,但其增值是在二人婚姻存续期间产生的,故对增值部分应认定为夫妻共同财产。 观点一:婚前房产婚后增值部分属个人财产, 刘某有权要求分割增值部分收益,如果房屋增值是纯自然的原因,与共同还贷或两人的共同劳务无关,则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《婚姻法》 ...
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关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条,夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理的回复中指出,“夫妻 万,贷款200万,该套房屋共计购买价格300万。即使基于共同还贷有48000元的共同财产与系争房产有关联,但也仅仅占到1.6%。而本案系争 ...
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房产婚前个人财产出售后个人财产的转化,非夫妻共同财产;乙女认为第一套房产虽然是甲男婚前购得,但婚后参与共同还贷,自己对该套房子享有权利,而后甲男将 为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。本案中双方对于第一套房产没有明确约定为夫妻共同财产,婚前甲男即已取得第一套房屋的所有权,属于个人财产,其属性不 ...
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丈夫婚前买房夫妻共同还贷,离婚时房屋如何分割|北京婚姻律师|北京婚姻家庭律师|北京房产律师|北京房产纠纷律师 金山林和沈春于2008年1月9日登记结婚,婚前 该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条 ...
//www.110.com/ziliao/article-367734.html -了解详情
在处理夫妻俩的离婚诉讼时,认定对于婚前一方办理贷款,婚后夫妻共同还贷的情况,对婚姻存续期间共同还贷部分应属于夫妻共同财产,对于这部分财产,一方可要分割。 房屋贷款尚欠8万元,房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚,并要求取得房产所有权,同意给付杨先生16万元作为经济补偿。 在法庭上,杨先生辩称,双方性格 ...
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