，首付20万，向银行贷款45万元，于婚后还清贷款。其中，男方婚前偿还银行按揭贷款本息近32万元，夫妻婚后共同还贷18万余元。男方将该房产转移登记 和女方权益的原则下进行分割。 具体计算公式为：双方应分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款 （总房款本金＋已还利息） ×离婚时房屋的市场价值。 在将按揭 ...
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女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24万余元，其中王明坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在 个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。对于第（一）部分，因该 ...
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女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24万余元，其中王明坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在 个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。 对于第（一）部分，因该 ...
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女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24万余元，其中王明坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在 个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。 对于第（一）部分，因该 ...
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女方离婚，并依法分割财产。经法院审理查明，王明坤在婚前购买了楼房一套，总房款24万余元，其中王明坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在 个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。对于第（一）部分，因该 ...
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许男的个人债务，应由许男承担偿还责任。至于原告孟女主张其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院没有认定。婚后共同还款部分，可作为夫妻共同 49.9万+4.9万=54.8万元，运用公式：一方应得补偿款=夫妻婚后共同还贷数额/实际总房款（总房款本金+利息）*离婚时房屋的市场价值/2。即9.7/（49.9 ...
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还贷的房款数额的一半以及相应利息，则显失公平，那么，应该把夫妻共同还贷的房款及该部分房款在房屋全价款中占的比例所对应的房屋比例分额的增值部分，“ 已确定无疑（以取得房产证为准），但是，因为存在婚后夫妻共同偿还贷款的事实，所以应当将房屋产权分时段分割为婚前婚后两部分：婚前个人支付的房价款对应的相应比例的 ...
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《婚姻法解释三（征求意见稿）》第十三条规定：“夫妻一方婚前以个人财产支付首付房款并在银行按揭贷款，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，尚未归还的部分贷款认定 虽然也投入了，但却不能享有房产增值的利益，这显然是不公平的。婚后共同投入的部分，不能享有房屋产权的一方，应该享有所占投入比例的相应的增值利益。 ...
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婚前付部分房款婚后拿到房产证的房屋是夫妻共同财产吗？请问丈夫婚前付部分房款，婚后夫妻共同付清欠房款拿到房产证并且登记在男方名下的房屋是夫妻共同财产吗？谢谢！如果离婚妻子有权分割该房产吗？但婚后妻子协助偿还的房款没有保留妻子个人的证据，交款收条属名为丈夫姓名，妻子怎么主张自己的分割房屋权利？...
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以下几种情形： 一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。 三、婚前以个人 ...
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