二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。 对于第（一）部分，因该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；对于 而由房屋所有权人简单地补偿对方一半，还应该补偿对方共同还贷部分对应的房产增值。对于如何计算共同还贷对应的房产增值，因《婚姻法司法解释三》并没有明确规定，各地 ...
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如果是婚前由一方签订购房合同，支付首付款，办理银行按揭手续，仅仅是房产证于婚后时间取得，那么这个房屋仍然应该属于婚前购买，属于个人的婚前财产。 只是你购买 情况来讲，如果房产为一方个人支付首付款婚后共同还贷，你老公对分割房产折价的增值补偿提出要求的情况下，那么整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同 ...
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花起诉离婚，并要求分割房产。她认为房屋为小李出资购买，同意归小李所有。但房屋价格已跃至396万元，小李应给付夫妻还贷期间房屋增值部分所对应的钱款。 ，夫妻俩婚后共同还贷19.9万余元，房屋现价款396万元，按照夫妻共同还贷款与购房款的比例，可以折算出婚后夫妻共同还贷支付的款项及相对应的财产增值部分钱款 ...
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过程中围绕该房屋的定性及分割问题，形成了三种意见。 第一种意见认为，房屋为李某婚前个人财产，按揭贷款为婚前个人债务。刘某婚后所做还贷行为应视为应视为 婚前个人财产；对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对王某婚前个人债务的偿还，由李某返还刘某5万元；对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。 【评析】 笔者 ...
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房屋增值的主要原因是什么?如果房屋增值是婚后双方共同劳务导致的那么乔某有权要求分割增值部分收益，如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关 一般来说应由其本人管理、支配和处理，在离婚时即归其个人所有，不再分割。现行《婚姻法》及相关司法解释，明确了婚前一方的财产归其本人所有，否定了因婚姻 ...
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婚前个人财产，婚后房产增值部分属于市场正常的价格波动，和夫妻贡献没有关系，升值部分随着产权走，也是属于个人财产，不是夫妻共同财产，无权分割。 2、 贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人 ...
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有少部分余款未还。当年40余万元购买的房子如今已经增值到130万了，对于房屋该如何分配?双方各执一词，互不退让。 【审理】 经查，李某、王某夫妻双方 归产权登记的一方李某所有。 第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和 ...
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仍有少部分余款未还。当年40余万元购买的房子如今已经增值到130万了，对于房屋该如何分配?双方各执一词，互不退让。【审理】经查，李某、王某夫妻双方经济 归产权登记的一方李某所有。第三，对婚后还贷的款项及增值部分进行分割。婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，以及照顾子女和 ...
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二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。 对于第（一）部分，因该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；对于 而由房屋所有权人简单地补偿对方一半，还应该补偿对方共同还贷部分对应的房产增值。对于如何计算共同还贷对应的房产增值，因《婚姻法司法解释三》并没有明确规定，各地 ...
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二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。对于第（一）部分，因该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；对于第 而由房屋所有权人简单地补偿对方一半，还应该补偿对方共同还贷部分对应的房产增值。对于如何计算共同还贷对应的房产增值，因《婚姻法司法解释三》并没有明确规定，各地 ...
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