位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 经查实，原告当时也并非该村村民，也不具有宅基地使用权人的资格。 该宗宅基地已依法进行了《集体土地建设使用权》变更登记，应受到法律保护，因此请求法院 ...
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种植并收益的权利，宅基地使用权人在庭院、房前屋后种植树木、花草等收益归使用权人所有。 （二）使用权人应承担的义务 宅基地使用权人的主要义务有：①正当使用 ：《中华人民共和国物权法》第十三章宅基地使用权条文 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅 ...
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制度及立基于其上的二元地上权构成。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权法立法 的深层结构，而且由此推演而生的制度设计可以免除合法性论证的义务。本文认为填补宅基地使用权取得这一法律漏洞的方式为：类推适用《农村土地承包法》关于 ...
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制度及立基于其 上的二元地上权构成。《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权法 的深层结构,而且由此推演而生的制度设计可以免除合法性论证的义务。本文认为填补宅基地使用权取得这一法律漏洞的方式 为:类推适用《农村土地承包法》关于 ...
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并非完全意义上的私权。根据物权法第152条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，然而却 求新生活的农民的利益。第二，一种有效率的宅基地使用权制度，权利人的权利与义务应该是明确而对称的，且权利义务配置是富有效率的。与同样作为财产权的国有 ...
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该土地建造住房及其附属设施，以供居住的地上权。 [7]宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利，有权自主利用该土地建造住房及其附属设施。其 后一部分的价值，符合价值规律。况且在转让房屋的同时若保留宅基地使用权，将造成新的混乱的权利义务关系，对房地一体主义的理论体系形成冲击。 2、受让方的 ...
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做生意向王某借款10万元整，双方约定了还款期限。后由于徐某未按约定履行义务，王某将徐某告上法庭。经法院调解，双方达成还款协议。调解协议约定的 ，具有一定的身份性质，即宅基地使用权与农村集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的，这是宅基地使用权的固有属性。因此，在遵循宅基地使用权固有属性的基础上，可以 ...
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它与权利和义务紧密关联，要构建现代国家的法律体系，其中最重要的一步就是设定一整套符合逻辑的、和谐而无矛盾的法律概念体系。因此必须对宅基地使用权进行明确 这一点《物权法》做到了。《物权法》第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依据 ...
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有楼房，有住处。被告应将其所占用原告的宅基地使用权归还给原告。综上，被告关于原告请求确认协议无效无法律依据和事实依据的辩解不成立，本院不予采纳；关于 ，从协议的内容看，协议规定了被告承担原告丈夫的生养死葬的义务，从而获得接受遗赠宅基地使用权的权利，符合遗赠扶养协议的概念，只是协议的内容违法，因而是无效 ...
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宅基地使用权转让合同书》，其订立主体合格，内容合法，形式完备，属有效合同，依法予以确认和保护。合同当事人双方应严格依照合同所确定的内容行使权利和义务。 相关合法手续，其行为显然已经违约。依法应承担违约责任。被上诉人认为上诉人没有依约办理宅基地使用权转让的相关手续，应返还已付购地款，本院予以支持。上诉人 ...
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