继受取得，因为我国目前禁止宅基地使用权的转让，宅基地使用权只能原始取得。 宅基地使用权的原始取得是指不以他人的权利和意思为依据，根据法律的规定直接取得 认为国土资源部“决定”和国务院颁布的“通知”只是政策性的文件和部门规章，虽不具有法律强制效力，但反映了立法者对宅基地使用权转让的态度。在实践中各地国土 ...
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继受取得，因为我国目前禁止宅基地使用权的转让，宅基地使用权只能原始取得。 宅基地使用权的原始取得是指不以他人的权利和意思为依据，根据法律的规定直接取得 认为国土资源部“决定”和国务院颁布的“通知”只是政策性的文件和部门规章，虽不具有法律强制效力，但反映了立法者对宅基地使用权转让的态度。在实践中各地国土 ...
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继受取得，因为我国目前禁止宅基地使用权的转让，宅基地使用权只能原始取得。 宅基地使用权的原始取得是指不以他人的权利和意思为依据，根据法律的规定直接取得 观点认为国土资源部决定和国务院颁布的通知只是政策性的文件和部门规章，虽不具有法律强制效力，但反映了立法者对宅基地使用权转让的态度。在实践中各地国土资源 ...
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的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。 2.农村宅基地使用权的转让： 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民 ...
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要么一鳞半爪，使得相关实践处于失范状态。 物权变动是指物权的成立、转让、变更与消灭，为物权法律效力的发生变动。[1]物权变动规则是指对引起物权变动的 办法》第 6 条。由于农村宅基地使用权的转让受到很大程度的严格限制，我国《担保法》第 37 条明确地将宅基地使用权列入不得用于抵押的财产范围之内。 3. ...
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当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的农村房屋买卖涉及到宅基地买卖，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利 签订的《房屋买卖合同书》违反了相关法律强制性规定，该合同应属无效。 二、虽然来宝贵又将宅基地及房屋转让给他人，但不影响其与王天义签订的 ...
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你好，我想问一下，我想购买农村宅基地上房屋的使用权，如果双方签订协议去公证处公证，具有法律效力吗？...
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要件，只有经过行政确认程序，合同才生效，发生设立宅基地使用权的法律效力；但合同的生效构成宅基地使用权设立的充分必要条件，这种权利因合同生效而当然设立，不 月19日全国人民代表大会法律委员会在向全国人大常委会提交的《关于中华人民共和国物权法（草案）的情况汇报》中就宅基地使用权的转让进行了专门的汇报；在《 ...
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效要件。未经有关政府的审核和审批,合同不生效,也不产生宅基地使用权设定或取得的法律效力。这样的制度安排能够同时达到宅基地使用权的取得渊源于农村村 民 19日全国人民代表大会法律委员会在向全国人大常委会提交的《关于中华人民共和国物权法（草案） 的情况汇报》中就宅基地使用权的转让进行了专门的汇报； 在《 ...
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，还存在很多缺陷。 （一）法律规范少，效力层次低，社会实用性差 从我国的立法现状上看，现阶段调整宅基地使用权的法律规范数量极少，而且大部分是一些 组织成员有权对集体经济组织的行为进行监督。 （四）建立宅基地使用权交易市场，全面发挥宅基地使用权的物权效用 目前，宅基地使用权的转让、出租、抵押等流转行为是 ...
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