的转让设置了诸多限制。根据我国《农地承包法》和《土地管理法》的有关规定，土地使用权可以转让的情形只有以下几种： （1）承包方有稳定的非农职业 37条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。可见，《担保法》实际上禁止土地承包经营权设定抵押的。对集体土地使用权抵押问题，《农业法》 ...
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建筑物、附着物分割转让时，其相应的土地使用权也同时分割转移。 出售房屋的，除依法向有关部门办理房屋产权转移手续外，还必须到市、县自治县国土局办理宅基地使用权 与其他单位或个人联营条件，用于农、林、牧、渔业生产的可以转让或转租，用于非农业建设的不得转让或转租。 第六十五条 国家因建设需要征用集体所有土地 ...
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法定代表人高剑，董事长。上诉人中方县花桥镇车坪村第7村民小组因颁发土地使用权证一案，不服湖南省中方县人民法院（2009）方行初字第4号行政判决，向 现场指界，实质上只是证明了原审第三人没有占用签名村民的宅基地而已，并未涉及原审第三人占用争议土地使用权的问题，以此证人证言推翻《地籍调查表》所登记的七组 ...
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。2004年，林亚成在上述民事诉讼中得知林姣已取得争议地的土地使用权证，遂向海南中级人民法院提起行政诉讼。原审认为，林亚成所举出的《土地 土地管理法有关于农民集体土地使用权不得出让转让的规定，但《海南经济特区土地管理条例》第二条明确规定，集体所有土地使用权可以依法出让转让。我国法律明确规定行政诉讼中＂ ...
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陈祖成与郑文海签订的许可证转让协议及罚款票据等为依据，颁发给第三人陈祖成（2001）字第020114号《集体土地使用证》，缺乏事实和法律依据， 为建筑占用面积的问题，埕地也是宅基地的组成部分，其面积也是宅基地面积的组成部分，集体土地使用权证是颁发给农民的土地使用权凭证，证书里面记载的191.15平方米 ...
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条款； （12）合同附件： 1）国有土地使用权证或者上海市房地产权证； 2）转让双方各自取得的同意在建工程转让的内部和外部批准文件，其中涉及国有资产 上的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权登记外，其他类型的 ...
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更为规范、完善，如基于时效取得地上权。所以笔者认为，我国城镇国有土地使用权、宅基地使用权完全可以改造成为地上权。 随着社会的发展，目前地上权除了地位在物权体系中 集体土地的承包经营期限为30年。农地使用期限的延长，也给农地使用权出租提供了可能。第四，1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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第三人将分得的宅基地转让给邻居刘文芳，因此与刘某某发生民事诉讼，刘某某向法院提交了“嘉集建（92）字第160919号”集体土地建设用地使用权证，第三人 复议法第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日六十日内提出行政复议申请。原告收到被告作出的行政 ...
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的历史遗留问题。第六条 申请核发“两证”的住宅所有权人，应为集体经济组织成员或依法可以拥有农村住宅所有权和集体土地使用权的非集体经济组织成员，符合一户 土地使用证》。（五）收费标准。为了减轻农民负担，农村宅基地登记发证只按标准收取印花税和《集体土地使用证》工本费。第十条 《房地产权证》依照以下程序登记 ...
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国家法律规定，以大牛坊村村民委员会的名义非法转让大牛坊村21.5亩集体土地使用权，非法收取土地转让费用共计人民币175.5万余元。3被告人后被 ，证实海淀区国土资源和房屋管理局针对永丰乡大牛坊村村委会非法出让集体土地、越权审批村民宅基地等违法行为的调查结果以及处理建议； 11、通知，证实本市海淀区永丰 ...
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