定金法律性质的争议时有发生，在审判实践中大量涌现的购房定金纠纷的案件。本文拟从分析购房定金的法律性质入手，基于该认识引出审判实践中应如何及时正确的 ：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%. 二、购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中 ...
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，对作出的承诺反悔，实属失信违约行为，应当承担法律责任，应当双倍返还定金。 定金纠纷产生后，沈阳建筑大学采取不理睬、不谈判的蛮横态度，拒绝与老人及 ；其设立目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时，对守约方按照定金罚则给予保护和救济。 我国房地产管理法第四十条规定：房地产转让，应当签订书面合同 ...
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为读者理解方便，把上述购房意向书统称为《认购书》。 要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保 ，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不 ...
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收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，郑州房地产律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：一、要求中介公司出示 ，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况 ...
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，住重庆市涪陵区。被告张某，男，汉族，住重庆市铜梁县。原告彭某与被告张某定金纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员罗建独任审判，公开开庭进行了审理。 ，有双方当事人的陈述，书证等证据佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金随主合同 ...
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商品房买卖定金纠纷 【案情简介】 2008年6月1日，原告陈某与被告某房地产开发公司签订了《认购协议书》，约定：原告购买被告的某家园1座1号 未能订立是因为不可归责于双方当事人的事由，因此被告应当返还原告之前给付的5万元定金。 【法律依据】 1、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ...
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原审原告）胡允树。委托代理人蒙育明。上诉人冯军因与被上诉人胡允树定金纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第1184号民事 、使用权均无争议，竣工及消防验收证明取得与否，并不影响正式租赁合同的签订，况且定金合同所指向的房屋也并没有无法取得竣工及消防验收证明的法律瑕疵。被上诉人在一审时 ...
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明壮。原告董爱红与被告三门峡市方超出租汽车有限公司（下称方超出租公司）返还定金纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告董爱红的 月20日，双方重新签订了《客运出租汽车承包经营合同》。后双方在经营过程中发生纠纷，同年11月6日，被告方超出租公司向三门峡仲裁委员会申请仲裁，12月29 ...
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沈阳市铁西区卫工南街50巷1-1号341。上诉人张妍卉因房屋租赁合同定金纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2007）沈铁西民二房初字第111号民事 。如果因上诉人或者被上诉人其中一方拒绝订立合同，致使租赁合同没有签订，则适用定金罚则的规定。而本案双方没有最终签订租赁协议的原因是由于双方针对租赁协议的 ...
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岁。委托代理人毛磊，河南千业律师事务所律师。原告李晓禄诉被告王芸返还定金纠纷一案，本院于2010年11月28日受理后，依法组成合议庭，于2011年1 000元；2、证人证言一份，证明2010年5月份，被告在大上海门口收到原告定金10 000元。被告发表质证意见，对证据1的真实性无异议，认为收条中除“王 ...
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