同时也避免了管辖异议权被滥用。如果存在法院争管辖的情况，可以通过审判监督程序予以纠正。2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题优先受偿权是抵押权的核心和 界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，必须查明其是否存在设定在先的其他抵押。如有在先的其他抵押 ...
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同时也避免了管辖异议权被滥用。如果存在法院争管辖的情况，可以通过审判监督程序予以纠正。 2.抵押房产上是否设有在先抵押的问题 优先受偿权是抵押权的核心和 界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，必须查明其是否存在设定在先的其他抵押。如有在先的其他 ...
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物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有在先 在后顺位抵押权人提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因 ...
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成果，在2012年8月31日通过的新《民事诉讼法》中增加了实现担保物权案件作为第十五章特别程序中的第七节加以规定。从此，我国有关担保 《中华人民共和国物权法》共使用14个条文对不动产登记加以规范，为实践中处理不动产物权变动提供了更加具有可操作性的法律依据。[19] 2.对第197条的解读 人民法院受理 ...
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，将难以确定留置权的设定、内容及适用范围；财产被留置的债务人亦可在普通诉讼程序中通过申请人民法院对留置财产进行财产保全并妥善处置保全财产的方式来保护自己的 相提并论。故，笔者认为，未登记的抵押权与采交付成立主义的质权在适用实现担保物权案件特别程序时应当进行严格审查，而具有登记公示公信效力的抵押权与质权 ...
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程序，但是人民法院为了查清事实，认为确有必要进行听证的，可以依职权启动听证程序，通知申请人、被申请人及相关利害关系人到庭接受讯问。实践中各地法院大多确定5 。 六、救济途径 由于《民事诉讼法》第十五章特别程序第一节一般性的规定中明确规定，实现担保物权案件实行一审终审，任何一方当事人对法院作出的裁定不服 ...
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基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 规定的，裁定驳回申请 执行金额收取执行申请费，并由被执行人负担。同时，基于实现担保物权案件设在新民事诉讼法第十五章特别程序中，第十 五章的一般性规定当然适用于该程序 ...
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农民工工资人民币180万元而被申请强制执行。执行过程中，人民法院依法拍卖了某信用担保公司享有抵押权的房产。竞买人以360万元的价格取得该房产并办理了房屋所有权 程序属于非讼性质的特别程序。一般认为，非讼程序的原理决定了人民法院不宜对案件进行实质性审查。但申请实现担保物权程序是适应物权法的现实要求而生的 ...
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孟焕良 通讯员 鹿 轩）近日，浙江省温州市鹿城区人民法院向萧先生夫妇送达了一份具有特别意义的民事裁定书。这份民事裁定书是鹿城法院依据新修改后的民事诉讼法作出的， ，且为二审终审。但今年1月1日施行的新民事诉讼法，将实现担保物权的案件列入特别程序，而且无需支付任何申请费用，且为一审终审。 鹿城法院民二 ...
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比较原则，最高人民法院尚未出台相应司法解释，除浙江省高级人民法院出台过《关于审理实现担保物权案件的意见》之外，其他各级省高院尚无相关指导性意见出台，各地受理并 各自所应当承担的份额为理由，提出不宜通过实现担保物权特别程序来处理的异议。此外，当申请中的被担保物权出现同一抵押物上存在数个抵押权且属于登记在 ...
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