房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者 认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 麻增伟律师：个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、 ...
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未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 25、商品房买卖合同和贷款 已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护 ...
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中一并处理；（3） 若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案房产，则律师需要向客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人 防止家庭暴力，做好私人证件、财物、工作资料的保存，注意安排好子女生活和学习的正常秩序。第81条律师代理婚姻家庭纠纷与对方当事人进行初次联系时，一般可告知 ...
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离婚案件中一并处理； (3)若当事人以向银行按揭贷款方式购买涉案房产，则律师需要向客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备 防止家庭暴力，做好私人证件、财物、工作资料的保存，注意安排好子女生活和学习的正常秩序。 第81条律师代理婚姻家庭纠纷与对方当事人进行初次联系时，一般可 ...
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干净清香的餐巾纸，以便当事人在情绪激动时使用”的条文，是充分考虑到当事人在婚姻家庭纠纷特别是离婚咨询时，易激动，出现哭泣、落泪的情景而做出的；再比如， 和心理准备。3、咨询结束后，当事人如何达到目的解决问题，当事人需要做好哪些准备、当事人需要经历哪些阶段、所需的时间和经济成本如何。第三十六条 律师回复 ...
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一、诉讼受理范围 诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民法院提起起诉？房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。 条件，购房人应据此向相应的仲裁机构申请仲裁，人民法院也不受理此类案件。需要注意的是仲裁实行一裁终局，除法定事由当事人是不能对仲裁结果表示 ...
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诉讼 一、诉讼受理范围 诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民法院提起起诉？房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围 的时候要保持平常的心态，要求赔偿要有确实的损失需要弥补，通过诉讼不能“致富”。在起诉的时候不考虑到自己的实际损失，动辄要求几十万、 ...
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和心理准备。 3、咨询结束后，当事人如何达到目的解决问题，当事人需要做好哪些准备、当事人需要经历哪些阶段、所需的时间和经济成本如何。 第三十六条 律师 对方当事人正式联系之前，应与委托人再次确认，并提醒委托人防止家庭暴力，做好私人证件、物品、电脑资料的保护，注意子女生活和学习的正常秩序。 第一百六十条 ...
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就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求 ，可作为遗产处理。 （3）在将个人财产从家庭共有财产中析产时，要分清哪些是个人财产，哪些是家庭共有财产。有些有人身依附关系的财产不能作为 ...
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的事实确实存在，人民法院是不能受理起诉的，无法起诉就不能通过法律手段保护婚姻家庭的合法权利。所以，在婚姻家庭中可能遇到违法行为的侵害时， 或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。1998年7月施行的最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》具体明确了哪些证据由人民法院收集 ...
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