2008年5月23日，宏运公司按约将5万元物业包干费用支付给龙裕公司，龙裕公司向其出具了一份收据。龙裕公司还收取了“宏运名居”小区业主车库尾款28000元，但龙裕公司未履行《物业管理移交合同》所约定的对已破坏的物业用房、监控设施、门、道路、路灯、绿化等的修复义务。同年6 ...
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，开发商单方面开出入户通知书，都不是真正意义上的房屋交付。但不管以何种方式交房，都应明确交付使用的应是可以马上入住的商品房。③应明确交付使用的是竣工 是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是公证呢?所谓公证是国家公证机关根据当事人的申请，依据法定程序对其法律行为，或有 ...
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部门批准，超过标准收取费用和滞纳金，未经批准扩大收费范围的条款，应确认为无效条款；对属于业主所有或共有的外墙体、屋顶等的使用、收益，如不允许业主管理 只对住宅小区的物业管理及服务收费予以规定，未对商厦的物业管理及服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-253836.html -了解详情
部门批准，超过标准收取费用和滞纳金，未经批准扩大收费范围的条款，应确认为无效条款；对属于业主所有或共有的外墙体、屋顶等的使用、收益，如不允许业主管理 只对住宅小区的物业管理及服务收费予以规定，未对商厦的物业管理及服务收费进行规定。地方性规章中，亦鲜有将商厦管理纳入物业管理的范畴，使商厦业主如何行使物业 ...
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物管企业收取管理费的对象只能是业主团体，而不是业主。联系起来看，因为合同相对性原理的存在，《物权法》即使对此问题未做规定，也不影响物业费用的具体 4.6.3 建立共信机制，实现物业管理企业和业主自治机构互利共赢 如何建立和谐小区？业主自治是有效路径，同时专业的物业管理服务不可或缺，更需要双方在管理上 ...
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企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议如果与开发商签订购房意向书或者认购书的话，首先要 》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。而像消防这种关键设备，一旦出了问题，就是人命关天的大事。怎样 ...
//www.110.com/ziliao/article-265871.html -了解详情
履行的物业服务、营造的小区环境不符合合同约定时，业主拒交物业费。一般地，物业服务合同会对物业服务的质量，即物业公司应当如何保持小区环境作出详细的规定， 。物业公司是以营利为目的的企业法人，向业主收取物业费，既是其能够生存和发展的基本前提，也是其按照物业服务合同约定向小区业主提供正常、全面服务的保障。 ...
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管理企业要与相关部门密切配合，积极参与所服务小区业主委员会的组建工作，对于不支持、不配合、甚至破坏业委会组建工作的物业企业不予资质年审，解决物业管理主体失衡问题 十)物业管理区域内，供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。供水部门直接向达到一户一表、水表出户、分户计量标准，并 ...
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履行的物业服务、营造的小区环境不符合合同约定时，业主拒交物业费。一般地，物业服务合同会对物业服务的质量，即物业公司应当如何保持小区环境作出详细的规定， 。物业公司是以营利为目的的企业法人，向业主收取物业费，既是其能够生存和发展的基本前提，也是其按照物业服务合同约定向小区业主提供正常、全面服务的保障。 ...
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，房地产开发企业和物业服务企业不得收取装修保证金、入住手册费、装修人员出入证件费以及其他任何费用（业主共同制定的管理规约中有约定的除外）。 关键词：垃圾清运费 业主 费、供热费、有线（数字）电视收视费是否需要年缴？缴费的起始时间如何确定？ 答：收取物业费、有线（数字）电视收视费不得超过12个月，收取 ...
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