。 裁判 南通市崇川区人民法院认为，物业公司以事先拟订的格式条款，排除各业主对阳台的专有支配权，根据合同法第四十条的规定该条款无效。裴蕾出于居住安全、 我市居民的居住习惯，亦和我国当前社会、自然环境以及社会观念密切相关，因此，封闭阳台是否损害建筑物区分所有人整体利益的判断应符合我国的基本国情。而且，天 ...
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拒绝。根据原告与被告的购房合同，被告应当交付符合合同约定条件的房屋，或退还因阳台面积误差多缴纳的房款。2013年6月27日原告诉至法院，被告抗辩理由是其 取得额外的非法利益，原告要求退还房款的诉请没有事实和法律依据。关于原告交付半封闭阳台的诉讼请求，亦未有事实和法律依据，诉争房屋已按图纸施工且竣工验收 ...
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小区关于封闭阳台的相关规定，统一式样、统一颜色，保持楼栋外观统一。2、本人承诺阳台施工过程严格遵守《小区装修管理守则》和《临时管理规约》相关条款，如有违约， 可以，但是之前付的钱已用来制作门窗材料不能退，请问我与物业签的封闭阳台施工申请表是否具有法律效力、物业这样做是否合法、如果物业确实不合法，我该以 ...
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阳台是算全面积，合同中户型设计图纸中生活阳台写明"阳台"二字，封闭阳台写“封闭阳台”四字。2013年10月开发商通知接房的时候说面积增大，要求补缴 ，后经开发商核实，是由于在修建的时候生活阳台修成了封闭阳台，因此房屋管理局在测算的时候将生活阳台作为封闭阳台面积计算，因此导致房屋面积增大，开发商要求补缴 ...
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”的规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含 产生纠纷。此规定的强调将对住房销售产生怎样的影响有发展商表示,入户花园、封闭阳台、地下室这些功能都是作为附送设计赠给购房者的,并没有额外收费。如果 ...
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：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台 按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权 ...
//www.110.com/ask/question-2759064.html -了解详情
：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台 按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权 ...
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露天阳台地漏不通畅，造成积水倒灌家里后，流到自家的一楼地面，经室内和半封闭阳台的接缝处的外侧（内侧楼板与楼下没有漏水现象）从外立面（应该叫室外的那 调解和法院打官司，请问这种情况，我的责任和权利有哪些？谢谢！ （一楼楼板和阳台之间的漏水情况，已请房产商的建筑人员来查看过，说漏水应该是楼板和阳台之间下去 ...
//www.110.com/ask/question-2772539.html -了解详情
露天阳台地漏不通畅，造成积水倒灌家里后，流到自家的一楼地面，经室内和半封闭阳台的接缝处的外侧（内侧楼板与楼下没有漏水现象）从外立面（应该叫室外的那 调解和法院打官司，请问这种情况，我的责任和权利有哪些？谢谢！ （一楼楼板和阳台之间的漏水情况，已请房产商的建筑人员来查看过，说漏水应该是楼板和阳台之间下去 ...
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我家属于联排别墅，我将二层的阳台用砖混结构封闭，又在封闭后的二层阳台上加盖了砖混结构的封闭阳台，房屋内的结构没有任何改变，封闭阳台完全是为了防止西晒和房屋的窗户漏雨，而且不影响两边的邻居，又没有侵占任何公共用地，是否算违建？...
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