我想买一处小产权房，甲方村委可以把户主过继给我，我还需要和甲方鉴定一份买卖协议吗？...
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根本没有任何证件。我们将其与利用国有出让土地建成并由国家建设主管部门颁发房、地产权证的商品房相比较，可以看出二者之间的显著差距： 第一，商品房占用 感觉很多政府部门基于各种因素对小产权房问题的日益严峻听之任之。目前存在的大量政策法规仅仅严令禁止流通，各地法院也是对于小产权房买卖原则上一律判决无效[9] ...
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就业率100%，建设成了著名的“香堂文化新村”。 （二）“小产权”房带来的问题 由于“小产权”房买卖过程不合法，交易过程游离于政府有关部门监管之外，因而 出租、继承等方面，极易发生纠纷。例如众所周知的北京市通州区宋庄“画家村”房屋买卖纠纷案，农民马海涛2002年将自己位于宋庄镇的院落出售给画家李玉兰， ...
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诉讼请求。 【判决】 大丰市人民法院审理后认为，原告吴某与被告张某签订的房屋买卖合同违反了我国土地管理法律、法规的强制性规定，该合同应属无效合同。双方应 农民在出售房屋多年后又不顾舆论一片哗然而提起追讨小产权房诉讼。如何处理因小产权房买卖合同无效后引起的损失赔偿问题，司法实务界的做法不尽一致。 笔者 ...
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，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲 有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任 ...
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不道德行为的帮凶。因此，法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此 大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。一般来说， ...
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不道德行为的帮凶。因此，法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此 大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。一般来说， ...
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没收、临时使用等方式，分期分批处理。”3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效; 小产权房的都是些不合法的开发公司，而且如有质量问题也得不到售后服务。总之，利益与风险同在，请各位想购买小产权房的者需要慎重考虑。有些购买小权产房者 ...
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关键词：小产权房 买卖合同效力 案情简述： 2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于XX区的房产一套。 。因此，法院认定本案合同有效时合理的，也是合法的。 二、有关共有财产处理的问题 对共有财产的处理应该由共有人共同进行是一个原则，对此，《民法通则》、《 ...
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坏我家围墙，致使我所购房产无法正常使用。 想求助以下问题： 1、 能否通过向法院起诉，将此小产权房退回卖方？我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到 欺诈？我方能否以此要求卖方赔偿装修等经济、精神损失费？ 3、 一般法院会认定小产权房买卖无效，但不知协议中双方签字确认的其它违约条款是否也无效呢？毕竟这是 ...
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