，发展于商品房价格高涨期，在当时的市场环境下小产权房的生存发展具备了一定的合理性，填补了市场空白，也确实解决了相当一部分中低收入阶层的住房问题。但是，小产权房 小产权房。该类土地上存在自住型和销售型小产权房，其买卖合同效力应区别认定。对于自住型小产权房的买卖合同，原则上应认定为有效。这种房屋首先满足了 ...
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住房方面的投资还远远没有达到应有水准，对住房的监管能力严重缺失⑵。 二、小产权房的现状及法律问题 （一）小产权房基本现状 小产权房虽然是不合法的房屋， 对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，将 ...
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小产权房的买卖是否应受法律保护？这是很多人在买小产权房时发出的疑问。3月27日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的 热卖。但走俏的背后，还有着一系列法律问题。对小产权的解释归纳起来主要有3种，目前大家较为关注的小产权房指的是下面的第三种。 第一种解释是针对开发商的产权而言， ...
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过不了户成了心病，请问有什么办法能让这小产权房有保障？是不是需要重新签署一份买卖合同？如果我父亲和原房主重新签署一份买卖合同到公证处公证是不是更有法律效力？最后一个问题，公证处能给这个小产权房的买卖合同公证吗？谢谢！~...
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律师您好： 我的一个朋友，他的亲戚最近资金周转不开想出售友一坐房子带院给我的朋友，该房屋是在宅基地的耕地上所建，没有房产证，我知道现在小产权房在咱们国家没有法律保护，为了防止以后纠纷，可以想想其它办法吗？？？...
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，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将 彬，单位为南开大学法学系。 【注释】 [1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报，2008-12-07。 [2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国政法 ...
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在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些 ...
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，实现住有所居；另一方面要继续坚持国家保护耕地，稳定农业发展，保障民生的政策。 【作者简介】孙洁丽，山东聊城大学法学院，讲师。 【注释 推手？ [N].北京晚报，2009-10-15. [12] 李长健，卞小伟，孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J].福建政法管理干部学院学报，2009（1）. [13 ...
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的问题。而这些问题并不是仅仅通过承认小产权房买卖合同有效就可以解决，而需要一系列相关配套制度的完善。 二、小产权房的合法之争与法律症结 政府禁止小 小产权房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有限制，而土地规划是最主要的手段之一。政府应当将土地规划与建设用地指标相结合对城市建设、土地使用等 ...
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的问题。而这些问题并不是仅仅通过承认小产权房买卖合同有效就可以解决，而需要一系列相关配套制度的完善。 二、小产权房的合法之争与法律症结 政府禁止 《物权法》起草过程中，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否 ...
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