解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，将乡产权房卖给同一集体组织成员，认定合同有效并无争议，但对于将房屋卖与非集体组织 向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据 ...
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合同无效的过错主要在马某，因此马某应赔偿其损失。 法院经审理认为，原告马某与被告李某所签订的房屋买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以 两方面因素予以确定。 律师评析 因为近几年房地产的大幅度升值，在农村集体土地上兴建的小产权房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关法律规定，居民不能 ...
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你好，我从朋友手上买了一套小产权的二手房，朋友买时写儿子的名字，孩子未满18岁，产权转让写儿子名字，收条写儿子与爸爸的名字，请问我的合同有效吗？...
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是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可 最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外 ...
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的收入。一定程度上，小产权房的出现，对政府、购房者和农民来说，其实是一个多赢的结果。公共政策的目的，是满足民众的需求；有效的公共政策，则应该是 办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的 ...
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是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可 最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外 ...
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的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。加之，双方当事人均明确在买卖诉争房屋时，对于该房屋系小产权房的事实均知情，鉴于我国对小产权 到相应的补偿，长远生活得不到保障。 法律小知识：你真的了解什么叫小产权房吗？ 说起小产权房，许多人的印象就是无产权、交易不安全。事实上，小产权房屋的 ...
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晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是如果房屋产权证未办理要他给付房款也不可能。 法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理 双方的合同中确实有违约金的约定，但是，违约金的前提是合同有效，现在由于双方买卖的标的系属不能办理房屋产权证的小产权房，合同无效，所以不存在违约金的赔付。 ...
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晨表示现在房价更高了，退房是不可能的，但是如果房屋产权证未办理要他给付房款也不可能。 法官提示：买卖小产权房的合同由于违反了国家法律法规对于土地管理 双方的合同中确实有违约金的约定，但是，违约金的前提是合同有效，现在由于双方买卖的标的系属不能办理房屋产权证的小产权房，合同无效，所以不存在违约金的赔付。 ...
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所有条款约定的都是房产，要求签订的也是房屋买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则， 已补办了相关手续，取得了房产证，作为买房人其购买目的已经实现。根据我国有关司法解释，两人的房屋买卖行为，可认定为有效，应继续履行。 本案所涉及的则是 ...
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