我们小区原来聘用了其他的物业来管理，但是做得不到位，最后就没聘用了，小区的一些业主就自己成立了业委会，成立这个业委会，也没有征得全部业主的同意。如果成立 、原来做有的停车位置现在租给外面的人来做了个超市，导致业主的车都没地方停，二、由于是一个新的城区，小区现在成了一个菜市一样了，乱摆乱卖很多，业委会都 ...
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并收取相关费用的现象，北京大学法学院教授尹田指出，法律规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得 的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房 ...
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的道路或者其他场地作为车位等问题。② 根据《物权法》的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得 的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房 ...
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的道路或者其他场地作为车位等问题。② 根据《物权法》的规定，占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得 的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房 ...
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日益扩大和加剧。“停车难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同 在小区建造的整体成本中，而且其占用的道路或其他公共场地属于全体业主共有财产。既然车库与地面停车场两者之间差异是如此明显，在其产权归属问题上法律自然应当 ...
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、居住组团或零星住宅（以下统称居住小区）配套公共服务设施管理，保证居住小区配套公共服务设施合理配置，维护小区业主和开发企业的合法权益，根据有关法律 3综合文体活动场地500人均用地面积不应低于0.3㎡。宜设于公共绿地附近，但不得占用绿地指标。小计200500商业服务4商业服务200其中物业管理专用商业 ...
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住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)，投资未摊入售房建设成本的，其产权属 此时政府如对交易的价格进行干预，还不如事先通过法律直接干预明确车位、车库由小区业主共有。 【作者简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1] ...
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，他享有泊车的权利，物业不能将车位 外卖，造成有车族的小区业主有家难归。小区虽然准许业主把车停于区内的步道上，但张生生认为，车位 外卖 是设计规划用于停车位而改建停车位的，即属新建停车位的，由于涉及占用小区公共用地，应当征求全体业主意见，由业主决定是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当 ...
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，被告向原告收取的停车费数额较小，其性质系占用小区场地的费用，而且收取的所有停车费中有70%是交于业主委员会，所以不能将停车费视为保管费用。在 业主所有，以用于公共设施的维修、更新，也就是说业主的停车费仍然是归业主所有，停车费并非保管费。物业公司作为小区业主的代理人，小区车位的划定与使用实际上是为了 ...
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上 导致路面下陷 卫生没有清扫过几次 他们只清理了业主倒在垃圾箱里的垃圾 物业没有好好地管理小区 所以部分业主三年没交物业费 多次将上面所述 知道接下来 法院将如何处理这个案件 请问律师 我们业主怎么办？ 如果交钱 我们只同意交一少部分 处理垃圾的钱 占用公共通道 以及存在安全为患的大型液化气罐 给 ...
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