本人所在小区面积较小，有四十多户业主，但小区车库有二十多间，且多为小区业主所有，近俩年私家车增多，有些没有车库的业主经常把车停在他人的车库门前，造成一些不和谐的争吵和纠纷。一些没车库的业主说这里是小区的共用地方，车可以随便停的，这种说法是否合理，该如何应对呢？...
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问题，还要解决不动产登记机构与行政管理权分离的问题，建立一个统一的、与行政管理分离的不动产登记机构和等级制度。 基于上述考虑，物权法第十条明确规定：不动产登记 都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租、出售、管理，此与业主委员会 ...
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的庭院、围绕建筑物的空地、小区绿地和道路用地、公共设施及场所用地、物业服务用房用地等。同时，由于专用权的设定对于共有部分来说具有普遍性，可在共有部分 文献】 {1}雷斌．住宅小区停车库(位)若干问题研究[J]．现代物业，2007，(4)。 {2}王荣珍．论对物权法第74条第1款的理解与适用[J]．法律 ...
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车位、车库而言，在修建车位、车库前，开发商早已于审批阶段即已获得建设用地使用权，因此不存在于别人的土地上发生添附的问题。因此，依据添附理论来解决 综合验收管理办法》(试行)中就规定：住宅小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)，投资未摊入 ...
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前款所列之外，建筑报建时未列入容积率的公共面积和有关文件规定不进行分割的公共面积，包括机动车库、非机动车库、消防避难层、地下室、半地下室、设备用房、 。至于谁为地下人防民用停车位的投资者、谁为地下人防民用停车位的使用管理权和收益权人的问题，往往会产生不同的理解。 笔者认为，商品房小区所有业主，即已计算 ...
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管理等配套建筑及设施建设；(九)按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；(十)住宅小区分期建设的，已建成的住宅周边场地与施工工地之间设置有效 联席会议主要协调下列事项：(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；(三)物业管理区域内发生 ...
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。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的中小学校、会所、幼儿园、治安值班室、监控室、车库、车位以及其他各类 协调下列事项：（一）业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；（二）物业服务企业在履行退出程序及交接工作中出现的问题；（三）物业管理区域内 ...
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毫关系，也决不是对合法预期的程序性保护之中应关心的问题。 （2）招标之前没有依法撤销第10号批文 一审法院指出，在市计委招标和市政府作出54号文时， 项目选址意见书审批表》、《第三人扩建营业用房建设用地规划红线图》等有关证据，难以说明该决定是由于公共利益需要使用土地或实施城市规划进行旧城区改造需要调整 ...
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认为部份认定建筑区划内，除规划用于停放汽车的车位、车库属骏和公司所有外，鸿景花园小区内的公共道路、公共绿地、公共场所、占用业主共有道路或者其他场地增设 住宅的公用分摊面积以外，小区地面及停车场（位）等物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三 ...
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认为部份认定建筑区划内，除规划用于停放汽车的车位、车库属骏和公司所有外，鸿景花园小区内的公共道路、公共绿地、公共场所、占用业主共有道路或者其他场地增设 住宅的公用分摊面积以外，小区地面及停车场（位）等物业由出卖人投资建成，物业产权及其他权益归出卖人所有”是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第七十三 ...
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