当事人均未上诉，一审判决已发生法律效力。【案例评析】近年来，因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已成为物业管理纠纷中一大热点、难点问题。司法实践 保管合同关系，物业公司对发生在小区内的车辆被盗应当承担保管不善的责任；另一种观点认为业主与物业公司之间仅成立服务与被服务的关系，物业公司仅在未尽 ...
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包括保管费；三是对保安收取停车费后，车辆的丢失、损毁是否应该承担赔偿责任。 第二，小区内的停车位分为两种，一种是规划内的，比如地下停车库；一种是规划外 所有。 第三，关于小区内新增的停车位归谁所有的问题。依据《物权法》第74条第3款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ...
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进行统一管理：（一）房屋及其附属设施、公用设施、设备的养护和维修；（二）绿化和环境卫生保洁；（三）车辆停放；（四）公共秩序维护；（五）物业档案资料管理 十一条全体业主和非业主使用人都应当爱护小区物业。住宅小区内禁止下列行为：（一）擅自改变房屋结构、外貌和用途；（二）践踏、占用绿化地，损毁园林设施；（三 ...
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、涂划园林艺术雕塑； （6）聚众喧闹； （7）随意停放车辆和鸣喇叭； （8）发出超过规定标准的嗓音； （9）排放有毒、有害物质； （10）经营锻造 损毁。对于楼宇内设备有任何损毁或因缺乏防御设施而导致破坏，包括裂痕、污渍等，有关业主需赔偿一切修缮费用。 （2）装修期间不得占用小区内公共地方，为保障其他 ...
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管理有序，进入物业管理区域的车辆，集中停放到停车场或指定停车点，无乱停、乱放现象。第七章物业管理费用第四十六条物业管理服务费，是指业主和使用人，为确保 毗连部位的维修时，物业管理公司可以采用以下办法：（一）在小区内予以公布；（二）与有关部门协商，采取相应的必要措施；（三）向人民法院提起诉讼。第七十二条 ...
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应按有关规定保护。第四十六条不得损毁、拆建或改建文物建筑（包括附属设施）；不得改变文物建筑的原状；不得破坏原有风貌。在保护区内，影响环境景观的建筑物、 非法所得，应予没收：（一）以土地使用者或业主名义报建，进行非法交易或变相买卖的；（二）擅自兴建，对近期城市规划影响较小的；（三）擅自缩小建筑间距或加层 ...
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并在约定期限内恢复原状。 第四十五条物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要，不得擅自改变用途。 占用物业管理区域内业主共有 对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。 第五十一条实施物业管理的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的 ...
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微在原审中答辩称：小区内可视对讲机不通，地下室电梯有问题，停车混乱，车辆经常被划，卫生脏乱差，绿化少，私搭乱建严重，随意张贴小广告，小区外的人随意进出小区。 收费办法等相关文件的规定，我公司没有公开账目的义务。第五、住改商的问题。业主所讲的住改商在小区内是极个别的问题。首先，我公司从未向住改商的业主 ...
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李武彪受人指使，纠集张飞杰、高博等二十余人到茜城五月天小区内，对业主进行威吓，并强行进入住户室内，将条幅扯下，严重扰乱了小区正常秩序。4、2008 人携带钢管等工具窜至郑州市秦岭路凯田小区工地，将停放在此的彭某某、军某某的两台挖掘机的玻璃砸烂。经鉴定，被毁玻璃共价值17415元。8、2009年1月6日 ...
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的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。所得收益 和物业服务企业。 第五十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家规定交存住宅专项维修资金。 住宅 ...
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