，可销售 若开发商在当初规划时，明确了这类车位（库）有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。3、地下车位（库）建筑面积未分摊——可办产权可 ，属于业主共有。” 《物法权》第七十四条的规定表明了三层意思：首先，小区内停车位“首先满足”本小区业主的需要，不得向非本小区的其他人出售；其次，在2007年 ...
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者控制，只要保持管理者的地位，则来源可靠，而服务性劳动则由消费者选择，因而物业是否能够保持地位，取决于它的市场竞争能力；二者的社会身份不同是，前者为公共 。业委会的议题在新小区中，业主委员会参与处理的一些常见纠纷主题是：小区内公共用地的绿化（要求减少赢利目的设施）、环境保护（要求禁止附近开设餐饮业，以 ...
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者控制，只要保持管理者的地位，则来源可靠，而服务性劳动则由消费者选择，因而物业是否能够保持地位，取决于它的市场竞争能力；二者的社会身份不同是，前者为公共 。业委会的议题在新小区中，业主委员会参与处理的一些常见纠纷主题是：小区内公共用地的绿化（要求减少赢利目的设施）、环境保护（要求禁止附近开设餐饮业，以 ...
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的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八十二条住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户 禁止以语言、文字、图像、电子信息、肢体行为等方式对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向本单位、行为人所在单位、妇女组织或者有关机关投诉。用人单位和公共场所管理单位 ...
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的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。第八十二条住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户 禁止以语言、文字、图像、电子信息、肢体行为等方式对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向本单位、行为人所在单位、妇女组织或者有关机关投诉。用人单位和公共场所管理单位 ...
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理由给业主停水、停电、停暖，向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。业主有权拒绝和举报物业服务企业收取物业服务合同约定以外费用的行为。业主与物业使用 养护、更新时，业主应当予以配合。第七章 物业维修资金第六十条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业及与住宅物业结构毗连、具有共用部位、共用设施设备的非住宅 ...
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物业主管部门、居民（村民）委员会应当指导业主召 开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。第二 停车，按照《中华人民共和国消防法》第六十条规定处罚。 对小区内车辆乱停放或者不按规定停放，物业服务企业张贴不道德停车通知单后拒不改正的，按照国务院 ...
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以及物业的其他共有部分，但不颁发产权证书。业主有权查询。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、租赁、转让和抵押。 第三十四条新建房屋符合 依法对违法行为予以制止或者处理。 第七十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国务院住房和城乡建设部、财政部 ...
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形式。采用书面征求意见形式的，应将书面征求意见的结果在物业管理区域内公示三十日以上，业主有权查阅相关资料。 第二十条 业主可以幢、单元或者楼层为单位， 签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 第五十八条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅 ...
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防范、日常环境卫生、绿化、公共秩序、公共停车场所管理；（三）物业装饰装修管理；（四）物业档案资料的管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的 、业主决策、政府监督的原则。第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳，交纳时间按照国家有关 ...
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