6岁的男童小A于下午17时独自到小区泳池游泳，妈妈则在家中干家务。17时30分，物业管理公司保安员路过泳池时，发现小A在游泳池里因溺水而昏迷不醒， ，擅自下水者概不负责“的警示已在泳池四周众多的显眼位置张贴，故无需承担任何责任。 请分析：小A家人的要求和物业管理公司的意见合法、合理、合情吗？为什么？...
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我的电动车锁了两把锁，在小区的地下车库被偷，我有每个月交物业管理费和停车费，我所停放车的位置摄像头没能照到，而其偷车贼是拿着人家 就这种情况，物业应不应该全权负责赔偿？令住户手册中规定“不得随意停放车辆，车辆应当停放在停车场或物业管理公司制定的停放点保管，并缴交有关费用”，这是否意味着物业应该是对车辆 ...
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我的电动车白天放在楼下被偷了，小区有物业管理，而且每月物业费都交。要求物业调监控，他们却说监控刚没有开。 物业公司也没有专门要求对小区内电动车进行管理。 请问这样我的车在小区被偷了，物业有没有责任赔偿？ 谢谢！...
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每家每户抽油烟机运行时散发出来的油烟，使到准备高考孩子无法学习和休息。小区业主就这些问题向物业服务中心经理进行了投诉。 请你们出出主意，应如何有针对性地处理业主的上述投诉？如何管理服务好小区？...
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甲、（指鹿寨镇政府，下同）乙（指被上诉人源山物业公司，下同）双方协商达成一致，续签《鹿寨龙湾小区物业管理服务合同》，此合同期限自2009年10月1日起 昆昌等72户业主。所以，鹿寨镇政府不应对韦昆昌支付的物业管理服务费负连带责任。对源山物业公司的该项请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二 ...
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公司总经理。委托代理人韩XX，男，1982年11月17日出生，汉族，该单位办公室职员，住。被告XX物业管理有限责任公司，住所地。法定代表人柴XX，该公司 年5月18日，X公司委托X物业实行公园北岸（XX）小区物业管理服务。物业公司的管理范围包括小区公共设施和附属建筑物。小区地下室人防工程地形复杂、尚未 ...
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负责；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业管理 ，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。未明确前期物业管理阶段的费用由谁承担，该规定有 ...
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五条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道办事处为 主要事项及费用支付的标准和方式，并承担监督其维修养护工作的责任。相关专业单位接收物业管理区域供应设施设备后所发生的维修、更新、养护等费用，在 ...
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法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的同志等一系列有关法规。 给发展商。如果发展商不涉及或不直接涉及物业管理，而由专业物业管理公司对物业进行管理，如果出现上述问题，则责任容易分清。该是质量问题由发展商处理；该 ...
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10号。 被上诉人(原审被告、反诉原告)佛山市顺德区居正物业管理有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇居宁小区东路1号。 法定代表人卢俭滨，董事长。 。 上诉人杨琳因与被上诉人苏国森、佛山市顺德区居正物业管理有限公司(以下简称居正公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法 ...
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